第346章 缘由天定：见者有份(9/10)

月五百文能租到的屋子，现在要八百文，还抢着要。
“公子，您说怪不怪，”有一日吕刚汇报时说，“现在大舜国四海升平，没打仗，没饥荒，按理说百姓该安居乐业。可我来京城这十年，从没见过这么多人涌进来。照这个趋势，往后人口还得涨。”
江斯南若有所思：“你怎么看？”
吕刚挠挠头：“小的不懂大道理，但觉得……人多了，总要住房子吧？可现在京城里的房子就这么多，租的租，卖的卖，空地越来越少。我前几日去城西看了，那边还有大片荒地，离城里也不算太远，要是有人买下来盖房子，租给那些外来谋生的人，肯定能赚钱。”
江斯南眼睛一亮：“继续说。”
受到鼓励，吕刚胆子大了些：“我算过一笔账。现在城里一间普通小屋，月租八百文，一年就是九两六钱银子。如果在城西盖一片屋子，不用太好，能遮风挡雨就行，一间屋子的成本……大概二十两银子？那租出去两年多就能回本。往后就是净赚了。”
他顿了顿，补充道：“而且这生意稳当。只要京城还有人不断进来，就不愁租不出去。比做茶叶、绸缎那些生意风险小多了——茶叶要看天时，绸缎要跟同行竞争，可人总要住房子，这是刚需。”
江斯南听完，沉默良久，忽然笑了：“吕刚，你是个做生意的料。”
吕刚不好意思地低下头：“公子过奖了，我就是……就是瞎琢磨。”
“不是瞎琢磨。”江斯南认真道，“你能看到人口趋势，能想到盖房出租，还能算出成本收益，这已经比很多开了几十年铺子的掌柜都有眼光了。”
三日后，江斯南将吕刚的观察和想法细细说给父亲江千鹤听。江千鹤坐在书房里，手中把玩着一枚和田玉镇纸，静静听着，不发一言。
直到江斯南说完，他才缓缓开口：“这些，都是那个叫吕刚的伙计想到的？”
“是。孩儿核实过，他说的京城人口增加、房租上涨，都是实情。城西那片荒地孩儿也去看过，离主街约三里，地价低廉，土质尚可，虽然偏僻些，但若是盖成排屋，修一条路通到主街，应当不愁租客。”
江千鹤点点头，放下镇纸，起身走到窗前。“南儿，你觉得做生意是为了什么？”
江斯南一怔，想了想：“为了盈利，为了家业兴旺，也……为了证明自己的能力。”
“都对，但不止。”江千鹤转过身，目光深邃，“我十六岁接手江家生意时，你祖父只跟我说了四个字：利以义制。
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