第670章 父女谈话(2/3)

么决定的。

毕竟罗文为了不耽误罗叶的学业，也不会主动跟罗叶提起这些细节。

顶多在家的时候，跟罗叶说说，最近家里准备拍下一块地，或者这块地拍下来了花了多少钱等等。

更多的细节，罗叶如果不主动问，罗文也不会主动说。

罗文看了闺女一眼：“还档次呢，你看过咱们那块地的指标没？”

自家那块地规模多大，心里没点数？

说的跟自家公司买了多大的地似的。

罗叶不知道罗文为什么这么说：“那指标我知道呀。”

罗叶以为罗文要考自己，于是拿着自己之前算的其中一个版本的指标出来，给罗文看。

“爸，你看哈，咱们这块地30.2亩，换算一下就是20133.434平方米。”

“规划指标给的容积率是1.5，换算一下咱们能修的最大地上建筑面积就是：30200.151平方米。”

“而且规划指标上面规定了建筑高度不能超过24米，

这很明显呀，咱们这块地最多只能修多层住宅了，修6层。”

“还有这建筑密度是28%，换算一下，能修的最大建筑基底面积是5637.36平方米……”

罗叶一顿分析后，得出结论：“所以呀，爸，即使你想修别墅或者高品质小区，但咱们这块地这么小，也是白搭。”

“稍微有钱的客户，人家对品质要求高，也不会选咱们规模这么小的楼盘呀。”

“地太小了，即使配了一所幼儿园，也不行。”

“这条件差了那么点。”

“这地又在城东，跟市区隔江相望，这早晨去对岸城里上班，还得绕路。”罗叶小嘴巴巴。

“咱们这地小是小了点，但这是名副其实的江景房呀，

而且自带幼儿园，孩子读书接送也方便。”罗文想听听罗叶能得出一个什么结论。

为了这地块规划小区的最终定位，公司里大家可是开了好几次会，测算都搞了好几个版本才最终定下来的。

罗叶忍不住吐槽：“得了吧，是江景房没错，但咱们市区有三条江，到处都是江景房，根本不差好吧。

说着这江景房多稀缺似的。”

罗叶也没说错，几百米宽的江，确实是江，修在江边的房子，也确实是江景房。

比后来那些明明是1、2米宽的水沟，非得打着江景房的噱头来卖房，比起来，罗文说的江景房确实是诚意满满了。

但这住房也讲究配套不是。

这房子在江边不错，但也不在市区的江边呀
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