第194章 【直面交锋】(2/6)
业绩，我们打算多一些准备时间，同时也等待市场消化一下。预计，将在年底推出。”
林正杰这才明白，李家成也不是神人，对未来的风险并不是那么的预知正确。不过像长实、新鸿基、恒基这样的地产公司，讲究的是‘货如轮转’，所以哪怕香港住宅价格跌30左右，他们开发的楼盘依旧能赚钱，因为土地价格便宜。
当然，这三家地产公司旗下有很多楼盘，也是可以在地产低谷时出售少部分住宅，以此回笼资金；而更多的住宅，则可以放在地产回暖时再出售，这样赚得更多。
这是香港地产商发明的‘拖延战术’――捂盘，一个楼盘要卖很多年，后世又拿到内地去实行，因此能多赚不少钱。
林正杰说道：“我觉得地产可能再次下跌，甚至出现大跌的情况。我建议，可以打一个突击，趁着目前香港楼价还算调整阶段，我们促销一批住宅单元，回笼部分的资金。”
地产开发公司都讲究‘货如轮转’，所以国际城市集团不可能在1982~1984年不售房，否则资金难以维继。
那么，在今年的9月前，以及1984年的下半年，都是一个出售的好选择。
小马登马上询问道：“林生认为地产还会下跌，甚至出现暴跌，依据是什么？”
林正杰也不隐瞒，直接说道：“英国已经大胜阿根廷，我相信很快英国政府就会‘携马岛战争胜利’的威势，和华夏政府展开对香港前途问题的谈判。而且我相信，并不会很顺利。”
他的说法，没有‘预知’的成分，完全是以事实来分析的。
就算如此，他的说法也非常具有说服力。
董事唐翔千说道：“林生说的有些道理，既然城市花园已经可以预售，可以在7月份销售一批嘛！”
南海纱厂也是国际城市集团的股东之一，不过股份很少，大概2左右。
而国际城市集团的最大地产项目――丽城花园，便是购入南海纱厂的荃湾青山道地皮。所以南海纱厂也算卖地卖到了高峰时期，此时正在庆幸。
另外一边，如今香港住宅物业跌幅也就在15左右，完全可以说是还不错的价格。以北角住宅为例，1981年巅峰时1067港币每平方尺，如今也能
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