第27章 实在不行,买块地吧(3/4)

块地造办公楼,不让中间商赚差价。

    孟宴臣牵着邵樱的手走近公园,跟她细说,“这是原来是一个公园,地段还行,虽然离居住区和商业区都有几公里的距离,但是交通比较便利,这里还有公交车站点。”

    “这个小公园加荒地总占地面积大概六万七千平,07年的时候开发商花了43个亿拍下来了准备做房产的。”

    “那按现在的地价,我们还出的起吗?”邵樱一眼看到就喜欢这里了,她知道以现在的时间段,买这块地还是在洼地,但价格太高也要酌情考虑。

    “巧就巧在这,这块地不是没有缺陷,地形扭曲,湖不能填,河道不能改,对住宅规划非常不友好,合适点的也就后面荒地利用率高点,但开发商不散卖。总之对其他人来说性价比太低了,合适的地方有的是。这块地,预计6个亿能拿下。”

    孟宴臣指了指那一棵显眼的银杏树:“八百年的银杏树了,国家一级保护植物,动都不能动,还有周边零零散散的小树林生态也不能破坏。”

    “前面地方太小,只能建成三栋楼。按照规定,其中两栋都只能盖六层,加一起都不到两万平。另一栋靠近银杏树的只能盖三层楼,因为不能挡住阳光。全部算起来前面能够利用的满打满算三万平。”

    孟宴臣陪着邵樱沿着河道走了一段,站在那棵巨大的银杏树前。

    邵樱经历过房价疯狂的时代:“这地放个几年还会再涨,三环的位置只是需要发展的时间而已。任谁买下来只是赚的不够多,亏是绝对不会亏。”

    孟宴臣点点头:“现在发展太快了,房地产开始起头了,我们也要趁早布局才行。”

    “所以,我想着我们索性一步到位,从租客变成包租公包租婆。”

    邵樱被他的话逗笑了:“谁跟你是包租公包租婆啊。”

    邵樱想了想说道,“宜早不宜迟,我们商量出资成立一家公司,以公司的名义买地造楼吧。”

    孟宴臣轻叹了一口气:“六七亿不是小钱,再加上后续的费用,我们两个手头上有的是一部分,银行贷款是一部分,肯定还不够的……看来要回家向爸爸妈妈要钱了。”

    邵樱也笑得前俯后仰,合着之前指点江山,回过头就朝父母伸手:打钱!
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