第200章 一年收租赚一亿!(3/4)

料全部看了一遍之后,已经是三个小时后了。

    原本拿出来的几张白纸,已经写上了密密麻麻的数字,最后坐在桌旁,江浔开始整合了起来:

    “三栋房子,每一栋都在不同的小区, 面对的群体也不一样,小学的学区房,中学的学区房,还有高三冲刺的学区房!”

    “不过都是一栋一栋的。”

    “小学的学区房这一栋,总共有两个单元,每个单元每层有四户,楼层是15层,总共有120户,每一户的面积都在95平米左右,租金按照楼层不同各有差距,最低的30万一年,最高的50万一年,拉平下来平均在40万一栋的样子。”

    “也就是说如果全部都出租了出去,仅仅只是这一栋,一年的房租就是……”

    “四千八百万!”

    “哪怕是其中还有十多套,没有租出去,一年四千万的收益绝对没有任何问题!”

    “除了这一套之外,还有中学的学区房和高三冲刺学区房。”

    “中学的学区房相对要便宜一些,不过总体面积都要小,基本上在65平米左右的样子,但总共有200户,租金基本上平均也都在20万左右。”

    “关键这两百套房子,现在全部都已经出租出去了,供不应求,一年四千万的租金雷打不动!”

    “最后就是高考冲刺的学区房了。”

    “这栋在魔都升学率最高、每年得分最高的高中旁边,很多复读生、转校生每年需要至少五六十万甚至上百万才能进入!”

    “这个小区环境更好,相对的更加安静,户型基本上也都在80平左右,总共有140套,每年的租金平均都在60万左右!”

    “理想状态如果全部都租出去的话,一年基本上能够到手八千万以上,不过这里的房子空房率比较高,入住率在70的样子,目前总共也就租出去100套,算起来就是六千万的房屋租金!”

    “……”

    终于,全部都计算清楚,江浔忍不住倒吸一口凉气。

    按照这个计算,他每年仅仅只是靠收租。

    也有一亿四千万的收入!

    “离谱!”

    “太离谱了!”

    “我这就是传说中
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