第33章 招商洽谈(5/5)

财务业务的，他看中的是投资回报周期和回报率，他说道：“从我的角度看过来，有两个地块值得投资，一个是圩江边上的环城路区块，这里的房子建起来后就是江景房，可以卖个好价钱；还有一个地块就是宅前巷区块，我们到这里参观的时候，这里简直是人山人海，人气旺的不得了，很多鞋厂都是前店后厂，外地有很多人过来采购，如果我们在这里开发，把在香港的模式搬过来，底层做成商铺，那价格可能就是住宅的好几倍呢。至于其他地方，我到一下子还说不上来。”

    “我觉得我们有一个问题要注意，就是在我们的开发区块里，不能有太多公建配套设施，这些既会减少我们的商品房面积，还要耗费我们的建设成本，还有，我们在商品房建设时，尽量多做高楼，提高容积率。当然，我讲的这两点都要圩江政府支持配合我们，否则，我们自己很难搞得定。”负责工程建设的周工也发表了自己的看法。

    “嗯，周工讲的很对，我们在这里的投资，政府支持很重要，殷小姐，你是负责这方面的，你有什么意见？”丁进达当然不会把他自己上次送张爱武高档化妆品的事说出来，但是，张爱武上次没把那些化妆品退回来，给了丁进达很大的自信，他觉得自己当时看准张爱武没错，投出去几万块钱，今后可能给自己带回来几百万乃至千万的收益。但政府关系的建立毕竟是大问题，他就把问题抛给了殷小姐。

    “丁总，从我的接触看过来，圩江区负责城市建设的张爱武区长比较好说话，而且，她对我们香港的女性的生活方式很羡慕，我想，下一步，我要处理好和她的关系。”

    第二天，丁进达一行要离开圩江，张爱武前来送行。丁进达对她说：“小张区长，感谢你们热情接待，我们大家对投资圩江很感兴趣。具体是两大区块，一个是环城路区块，还有一个是宅前巷区块，你们政府先研究一下，把对投资者两个区块的要求列出来，我们董事会也协商一下，就可以运作了，不过，我要提醒的是，这里的老房子拆迁成本不能定的太高，虽然我们是朋友，但没有利润的话，我们也不能做的。噢，我这里还有一封信请你交给董书记，殷小姐，你把信交给小张区长。再见哈，小张区长，期待和你们的合作。”丁进达一行和张爱武握手道别。