第296章 房地产开发(2/4)
方共同审核后才能通过，采购前通知好几家供货商带着样品、报价、企业简介和相关资质来，差不多算是邀标采购了。
那时还没兴起采购招标，但程吟雪用这种折中的方式，加上几方把控，把整个建设过程中的原材料品质、建设过程中的单项验收等牢牢把控住，力争打造出一个有品有质的高档小区。
同时还成立了楼盘销售团队，印刷了精美的宣传图册，还有沙盘模型。
因为是全省第一个商品住宅小区，还特意跟银行合作了个人住房抵押贷款业务，方便那些想买钱又不够的市民。
这种开发商的建设贷款和市民的个人住房抵押贷款都是首例，杜书记和郭副省长为此专门把银行系统的负责人召集来研究怎么贷款。
既能保证贷款顺利进行，不让开发商、市民因为高额利息而望而却步，又能保证银行顺利收回贷款。
虽然是首例，但也开了先河。
这在国外并不罕见，金融专家们查找国外的相关资料和各种案例，分析利弊，最终拿出一套个人抵押贷款购房方案。
楼房没有搞预售，都是等封顶后才开始销售。
杜书记他们为此专门找了大量的国外房地产资料来看，里面有预售和现售两种模式。
见程吟雪用的是现售，问她为啥不用预售。
程吟雪告诉杜书记预售确实对开发商很有利，及早收回资金，加快了资金的周转率。
但是对于买房的个人来说却是不公平的。
首先是提早一两年占用家庭的巨额资金，而且若是开发商烂尾，那么购房人不但拿不到房子，还要一直给银行还贷。
鸡飞蛋打，还背负巨额债务，对个人很不公平。
这种预售方式给了开发商极大的空子钻，最后受伤的是购房者和银行。
所以并不主张政府同意开发商预售。
杜书记他们也是第一次试行，没有想到这些环节，听了程吟雪的话，才发现原来这里面蕴藏着巨大风险。
所以最后江东省出台的房地产销售政策全是现售，不允许预售。
程吟雪的房子没有公摊面积，全是实打实的面积，还有飘窗以及空调安装位置预留。
那
本章还未完，请点击下一页继续阅读>>>
