第334章 穷人赶上了闰月年(4/6)
益大于房租，否则就是亏钱。”
在高丽国，收益高，相对稳定的项目，就是房地产。
高丽国的房地产涨了二十多年，平均每年涨幅超过百分之十五，尤其是前些年，高丽首都的房价，暴涨了百分之五十。
所以，获得资金的房东，必然要继续将钱投入房地产中，
比如一百万的房子，以六十万全租的形式租出去，同等价位的房子，首付要三十万，那就用六十万首付两套房子。
然后将新买的两套房子，再租出去，就能得到一百二十万的房租，而这些钱，又能再交四套房子的首付。
这种方式，理论上，杠杆是无限大的。
高丽有一些人，就靠着这种方式，几年的时间，就坐拥上千套房产。
整个高丽国的人口，大约五千万，而首都居住着近一千万的人，而整个首都的面积也才六百多平方公里。
如此小的地方，住着整个高丽国五分之一的人口，创造了百分之二十的gdp。
高丽的年轻人，想要有更好的发展，就必须到首都工作，进一步导致高丽国首都房价的上涨，普通人，即便用几辈子的时间，也不够买上一套五六十平的房子。
“房价这么高，还需要交全租，这些租房子的人，从哪来的钱呢？”洛璃问道。
“银行贷款，可以和买房一样，向银行进行借贷，而且这个利率非常低，远比正常月租房要低很多很多！”
高丽国，接近七成以上的人，都是按照全租房的方式租赁房屋。
“原来如此，但这样的话，风险确实很大！”洛璃思索着。
“嗯，有两个致命缺点，首先假若房价不涨，花高价贷款买房的房东，就会无法偿还银行利息。”
“其次，对于租客来说，银行利息低于租房成本，才会用这样的方式，而房子降价，导致银行利息高于租房成本，那基本就不会选择这个方式进行贷款租房。”
“从去年起，美利坚开始加息，导致高丽国必须跟进加息！”陈度点了点。
“如果高丽国不进行加息呢？”洛璃问道。
“这当然不行，因为高丽国很多融资渠道是从美利坚来的，高丽国的金融是一个放开的状
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