第47章收购谈判(3/4)
在各个小区中，没有一种归属感。”
“‘好易居’单身公寓小区完全是一种新型的租赁模式，会受到越来越多的年轻人欢迎。”
“这些就是我想投资入股或进行收购的理由。”
陈西峰看了看欧阳华海，笑道：“我有生意肯定要做，有利润肯定要赚。”
“这样吧，我把这个‘好易居’单身公寓小区完全卖掉，但价格是13亿元。”
欧阳华海惊讶地看着陈西峰，有些不相信地问道：“陈西峰，我是看在我们是朋友的份上，同时为了表明收购诚意，才开出了10亿元的收购价。”
“说实话，如果让别人来谈，肯定先开价7亿元或8亿元，再与你谈来谈去，但不会加价到10亿元。在这么短的时间内，让你赚了好几亿元，已经足够厉害了。”
陈西峰笑着解释道：“欧阳，你不用这样的眼神看着我。我开出这样的价格，有着我的理由，你先听我说完。”
“按照最新的评估价，好易居单身公寓小区整体的价格就值12多亿元。至于是不是这个评估价，我相信你们专门有这方面的评估师，完全可以进行确认。”
“当然，我也知道，评估价是评估价，能不能买得上这样的价格，又是另外一件事情。”
“现在的好易居单身公寓小区是完全实施租赁模式，按照目前的租金和火爆出租情况，一年租金收入就有8000多万元，15年就可以收回投资。”
“这些单身公寓和办公楼有着40年产权。15年的回收期、再加上维修、重新进行装修和重新配置家具家电等费用，至少有着20年的纯利润回收期，16亿元的纯利润啊。”
“再说了，随着通货膨胀的加剧，钱越来越不值钱，而投资的不动产却会越来越值钱。”
“说不定，10年过后，这些单身公寓和办公楼就已经值20亿元了。”
“你想想，2010年明华市的房产价格与现在的房产价格，十年还不到，已经升值了快2倍了吧。”
“随着房产的升值，租金当然可以上涨一部分。虽然租金的上涨幅度不可能达到1倍，但就算是每户人家的租金上涨500元，一年的租金就可以多收1500多万元，20年就能多收
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