第二百一十八章 理想中的风水宝地(3/4)

    当挂断苏志豪的电话后，眼中疑惑神色尽消的楚一帆，脸上重新浮现出欣喜的笑容。

    根据苏志豪在电话的解释，罗马假日别墅区销售不理想的原因有三个。

    第一个原因，是跟琴岛市市委市政府的发展方向有关！

    琴岛市的东北方向靠近大海，西南方向则是丘陵和沼泽，任何一个有眼光和谋略的

    领导，恐怕都会把经济发展的中心偏向东北方向。

    具备购买别墅能力的人，都是各行各业的精英，他们购买别墅的目的有二个，投资和享受。

    跟政府的发展方向完全背道而驰，不仅失去投资增值的作用，而且无法全面配套的金融、医疗和教育条件，也就失去居住和享受的优越性。

    第二个原因，是跟科达房地产公司自身的资金有关！

    做为全国排名前十的房地产龙头企业，实力雄厚的同时，涉足的项目也就很多，涉及的资金更多。

    这就需要公司一直保持着快速拿地，快速建设，快速销售，快速回笼资金等一系列的流程。

    由于前期预售的效果很不理想，导致回

    笼的资金不仅无法偿还贷款，而且还拖累到第二期和第三期工程的进度，进而影响到整个项目的声誉。

    第三个原因，则是跟当地的一个地头蛇有关！

    如果一个地方被政府归划到拆迁开发的计划中，那么从中获得利益最多的人，除了当地的领导干部以外，恐怕也只有黑白两道通吃的地头蛇和无赖。

    俗话说的好：强龙不压地头蛇！

    每一个开发商在拆迁之前，都会提前喂饱当地的地头蛇和无赖，避免麻烦的同时，也可以借助他们的力量。

    但罗马假日别墅区的地头蛇，是一个胃口相当大的蟒蛇，配合拆迁和开发的条件相当过份。

    一辆价值百万的豪车，一千万的现金补偿，一栋价值五千多万的别墅，以及供应别墅区内所有沙石泥土的生意。

    对此，已经习惯强势的科达房地产公司，怎能同意对方的狮子大开口。

    断然拒绝对方过份要求的同时，便利用公司在黑白两道的能耐，强行的拆迁和开发。

    但占据着地理和环境优势的
本章还未完，请点击下一页继续阅读>>>