第396章 发现自己还是穷人(2/4)

亩地到五百亩的商业用地，其实面积都算是非常大的了，符合条件的，最近只有两宗土地出让。

    就算我们计划买一千亩地，只能买比较偏僻的位置了，而且不一定有那么大的面积。”张倩感觉几百亩地的投资，风险太大了。

    以集团的实力，目前来说，如果是投资几十亿做先进制造业，申城肯定很欢迎。

    但如果投资几百亿搞房产，那就难说了。

    卖地是一次性收入，卖给谁不是卖，土地也很紧缺，每片土地的使用性质都是规划好的。

    如果是建地标建筑的话，倒是有可能会变通一下。

    小打小闹，谁理你。

    去年，申城房地产开发投资为370903亿元，比上年增长69％，增速较上年回落13个百分点。

    出让土地面积为226万平方，也就四千亩地，其中包括不少工业用地。

    申城每年出让多少土地都是有规划的，不是想卖就卖那么简单。

    以老板的要求，不说一千亩地商业和住宅面积，还要求集中在一片，超过三百亩地都难拍卖得到。

    目前政府挂牌的，近期拍卖的土地，只有两宗面积超过二十万平的。

    一宗位于浦东新区，面积大概二十万平的商业用地出让，价格也不便宜，四万一平。

    另一宗位于徐汇区黄浦江南延伸段，ws3单元xh130c、xh130d、xh130e、xh130f、xh130g街坊内xh130c-02等28个地块，土地用途为属于商业用地，面积为251300平方，起始价为230亿元。

    估计最终落价，能达到三百亿元，平均一亩地就是一亿多元。

    如果只是做商城的话，面积肯定是足够了。

    土地性质已经确定为商业，就不能做为住宅用地。

    “老板，在申城的话，三百亩地是非常大了，也足够规划商城了。

    若是在苏城，购置一千亩地非常难，必须得政府重新规划出让。”

    “嗯，我这是陷入泥淖里去了。

    申城那两块地，我们过段时间可以到实地考察下，如果不合适，就到苏城吧。

    城市选择的事暂时这样定下来。
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