第73章(2/4)

……”

    看何婉面有难色,陈立心知王晓静的评估结果应该不会太好,跟王晓静说道:“有哪些地方不够细致,还可能存在问题,王老师,你说来我们商量着解决。”

    王晓静大学毕业就在学校做了老师,为人处世也并没有太多曲饶,陈立问起,她便直接说道:“综合因素考虑,我的意见是超市规模没有必要做到这么大。如果硬要撑起这么大的规模,前期很难盈利,公司的经营压力会很大。”

    陈立听着点了点头道:“目前是有些困难,但我们是整个大学城做商业配套,等雁鸣湖环境改造以及国棉厂地块开发之后,人流量不足,这个最大弊端就能很快克服,我们还是要放长远一些。”

    王晓静看了眼何婉,说道:“刚才我跟何总也正说到这里,但问题的关键点在于,你一直在推动锦澜花苑的二期商铺建造,估计三月中旬应该就完工了,加上装修时间与筹备开业时间,预计到五月份,我们这家超市就能开起来;而雁鸣湖环境改造及国棉厂地块开发,最快要拖到两年后才能成熟起来,这之间至少有一年半的时间,我们是没有办法盈利的。公司有必要承担这么大的经营压力?”

    陈立哈哈一笑,有些打算他这时候还不能跟何婉、王晓静细说,说道:“那就先亏本运营呗。正因为没有商家愿意过来亏本运营,所以我们要亲自为锦澜花苑作商业配套。商业配套说到底,首先还是为房屋销售服务的。锦澜虽然不会有直接的补贴,但营销事务部及地产中介事务部会从房屋销售分成里,拿一部分利润补贴掉这边的亏损——这是我们要全盘权衡的事情。当然了,这笔帐你们要先算清楚了,到时候我与何婉姐要拿给钱万里去看的,要让他看我们为锦澜的房屋销售做出多大的努力跟牺牲。”

    何婉笑了起来,她也认可王晓静的分析,在国棉厂地块开发成熟之间,这边只有网吧能以绝对低廉的价格吸引附近高校的学生过来上网,这点人流量是支撑不起一家中等规模的超市,但从为锦澜花苑做商业配套的角度,只要超市经营亏损额度控制在一定程度以下,又是完全能接受的。

    特别是在陈立在钱万里面前说过,为了推动锦澜二期的销售,他们这边这边会投入更多的资源;二期底商超市,可以说是他们在履行对钱万里的承诺,就
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