第二十四章 官商勾结也要为民办事(1/3)
孔立民看着徐建，徐建心里有一丝苦涩，林泉差不多将他的发展规划全盘否定了，却提不出有力的反驳观点，孔先生似乎也让他说动心思。
“安置房，耿书记提的要求？”
林泉说道：“徐总以为主城区向南推进要在所有的干道建设完成之后，我有些不同的看法。我看随着行政中心工程的启动，主城区的东南角，往东到大学城，往南到行政中心，这一区域会最先启动起来，这个区域之内，靠近大学城和靠近行政中心的两块地段，将是新区的精华地区。天星湖要想在静海真正发展壮大起来，必须取得这两处地段中的一处。取得的时间越早，所花的成本越低，特别是新区土地出让金还没有大幅长扬的时候。”
“小林认为各大开发商到明年年中就会对这两处地段进行争夺？”
林泉说道：“开发安置房，不用担心销售环结，周期比普通住宅至少要缩短一半，资金运转率提高一倍，项目的总利润率看上去远远比不过开发普通住宅，但是平均利润率并没有低多少。”
徐建看着林泉：“按照你的想法，天星湖在明年买地之前，没有真正的工作可开展。”
让林泉这么一说，徐建立即明白过来：“只要投入总投资额的20，就符合预售条件，现在开始开展工作，明年四五月份，就进行安置房的预售，这笔钱不急着还给银行，说不定到时候能应急。”
林泉说道：“我建议公司做安置房的开发。”
林泉举起杯子，将里面的红酒一口饮尽，缓缓说道：“我跟拆迁领导小组的成员交流过，为防止拆迁户将拆迁补偿款随意挪用他处，认为有必要为拆迁户们建立专门的补偿款账户，由银行代为监管，只要我们取得预售许可证书，销售工作可以迅速展开，款项也能迅速到账，我认为这是对我们最有吸引力的地方。”
孔立民侧着头对徐建笑着说：“徐建可是让小林说服了？”
“你这么说，我倒糊涂了，启动二期项目，将占用大量资金，明年绝对不可能将这笔资金抽出来。”
面对徐建的质疑，林泉没有回避，点点头，说道：“孔先生、徐总，还有我，都是不会在安置房质量上做文章的人，特别这批安置房是新区大规模安置工程的开端，不单耿书
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