第119章 初遇(1/7)
银色捷达再次发动的时候，却是萧宸坐了驾驶位，萧宸开车比较不讲究，没有保护汽车的心态，档一挂，一脚地板油，车就飙出去了，捷达这车的发动机是低转高扭型的，低转速的时候劲挺大，倒是真正的高速不怎么好使，所以这一下子推背力还是比较强大的。
“呀……你急着救火呀，开这么猛干什么呀！”苏凝被他吓了一跳，不满地瞪了他一眼。
萧宸看了看她挺拔的胸脯，笑道：“是呀，急着去……救……火……呢。”
苏凝脸一下子就红起来，不依道：“现在不去厂里呢。”
“嗯？”萧宸奇道：“那去哪？”
苏凝道：“去年年终分红的钱，我要给秦姨打去，秦姨不要，说那是你的，让我随便用……我觉得你每次过来不方便，就想套房子，秦姨就说，买就买好的，住在人堆里没意思，结果花了老大一笔钱，买了京里第二批外售别墅的一套。”
这个时候京里的别墅，几乎都是国家资产，也就是高级领导的住宅，外售的别墅，92年才开始试着弄了一点。
华夏的别墅发展，有三个阶段。第一个阶段是外销时代，1992-1997年金融风暴之前，典型的特征是以境外购买为主；1997-2002是第二阶段，这仍旧是投资客的天下，只不过卖家来自国内，他们是华夏先富起来的一批人，有些人在股市上或商业上赚到了钱，就把别墅作为长线投资。由于这两个阶段都是投资市场，所以关注度不是很高；2002年以后，别墅进入自住时代，项目更多了，产品线更长了。
别墅最大的风险在于投入的预期，很多经验不足的开发商没有考虑到有么大的成本，他们人就认为房子不就是砖头瓦块。其实做别墅在规划设计上的投入巨大，而且时间很漫长。盖房子的成本没有设计房子的成本高，建筑之外的成本远高于建筑本身。
比如这次在秦沁拍板下苏凝所买下的那栋别墅，建筑代号是外销002号项目。建成后叫做龙苑别墅，位置在顺义马坡。当时这批产品定位不是让华夏人来买的，而是让外国人来投资的。其实建筑商们也想试试有没有华夏人买，但1993-1994年的时候，如果一栋房子在500万以上，京城的有钱人即使有这个消费能力，恐怕
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