第179章 合同(2/2)

照；

(3) 如乙方届时不便，有权无条件拒绝检查；

(4) 甲方不得使用备用钥匙自行进入。

4.4 禁止转租：乙方不得将本协议项下的房屋部分或全部转租、分租或转让给任何第三方。未经甲方书面同意的任何转租行为均视为违约。

第五条 甲方义务与权利放弃

5.1 费用承担：甲方承担该房屋产生的全部费用，包括物业费、水费、电费、燃气费、维修费。

5.2 维修义务：乙方报修后，甲方须在48小时内完成维修。逾期未完成的，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担，且乙方有权从下月租金中抵扣。

5.3 进入限制：除4.3条约定外，任何情况下甲方不得进入该房屋。

5.4 追责限制：甲方放弃因乙方一般过失索赔的权利。仅在故意或重大过失造成损失时方可追责，且单次赔偿上限为50美元。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约：若甲方违反本协议任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金10,000美元，且本协议继续有效。

6.2 乙方违约：若乙方违反第四条，甲方须给予30天宽限期。宽限期后仍未改正的，甲方唯一救济为书面警告，无权终止本协议或要求乙方搬离。

6.3 律师费：因本协议引起的争议，败诉方须承担胜诉方全部律师费及诉讼费。

第七条 通知与送达

7.1 乙方联系地址：美国伊利诺伊州芝加哥市北州街300号滨海城公寓5608号

7.2 甲方联系地址：美国伊利诺伊州芝加哥市南贝尔大道10448号

7.3 地址变更：任一方联系方式变更，须提前15日书面通知对方。

第八条 其他

8.1 完整协议：本协议构成双方完整约定，取代一切先前口头或书面约定。

8.2 可分性：如任何条款被认定为无效，不影响其余条款的效力。

8.3 有利解释：任何对本协议的争议应作有利于乙方的解释。

甲方（签字）： 菲尼克斯·米

乙方（签字）： 米粒

签署日期： 1964年12月25日】