第638章 走马上任(2/3)

。我私下里测算一下，就商业开发这部分，门店加上公寓，还有商业楼群，只要销售三分之二儿，就可收回投资。而剩下的部分，除去体育场馆之外，每年收租金，一、二个亿，应该不是问题。

而问题的关键就是这些体育场、馆了。

大家知道，就算我们临河是体育大市，每年除了几场大型的赛事外，几乎都是空闲的。

一年这些场馆的维修费用就需要近两个亿的资金。大家都是明白人，之前奥运会留在四九城的那个场馆就是一个例子。

这样计算下来，我们所收的那些租金，很有可能不足填补场、馆的亏损。”刘杰轻轻的叹了口气说道。

“刘董，我看计划书上不是说，这些场馆可以用于群众的健民i活动吗？”有人看着体育饭的项目书，说道。

“没错，计划书里是这么写的，不过，您们可能没太注意，看看题目，这是社会公益项目。

社会公益项目是什么意思？各位大佬可能没从事过这个行业，不太懂，我是从中心出来的，当然明白了，公益项目就是说不能盈利的，直白点儿就是免费的。按着要求，每项大型的建筑群，都应该配备公益项目，但毕竟那些公益项目小，所需要的费用也不多，但体育城不一样了，两个足球场还好说，毕竟是露天的，但这几个场馆就不一样了，又是装修，又是安保的，不用说别的，水电还有那些休息的设施，加上地板，还有后保障、服务等等等等，一年下来，绝对是个天文数字的。

这些附属工程你没有不行，那还不把你的场馆给拆了呀；有吧，这笔费用，日积月累，都由我们这些产权人来承担……”刘杰说到这儿，停顿了一下。

“还别说，这个董事长选对了，我怎么没想到这里面还有这么多的道道呢？刘董，您就说吧，让我们这些股东怎么办？”一位大佬会心的一笑说道。

“我们应该给相关部门打个报告，一是每年国家应该给这些场馆的维护费用，全部给到位。这部分费用，虽然不足以弥补亏损，但起码能解决一部分问题，我计算了一下，如果这些应该给的费用全部到底，一年最少有五到六千万。”刘杰说道。

“还有其它的吗？”一看刘杰停顿了一下，有位着急的问道。

“二是，足球联赛，要指定在我们这两块场地进行，这样一来，两块场地的费用就全部解决了，而且还应该有一部分盈余；

三是允许我们招租各种健身公司入驻到
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