第169章 拿下黄金铺面(1/3)

卷帘门缓升起。 午后的阳光从门口斜照进去，地上的浮尘跟着亮了起来。 铺子是空的，却比外面看着更敞亮。 叶辰进去走了一圈，先看电闸和上下水，又站到门口，顺着临街的方向扫了一眼。 位置确实没得挑。 “租金多少？”他问。 “一年九万六。” “卖吗？” 孙老板乐了。 “不卖。” “这门脸我还指望以后靠它养老呢，多少钱都不卖。” 叶辰点头。 县城核心商圈的门面，这两年还没涨到夸张的地步，却没人舍得轻易出手。 他也只是顺口问。 “不卖就算了。” “那我租久一点。” 孙老板晃了晃手里的钥匙。 “多久？” “十年。” 钥匙碰撞的声音停了。 孙老板重新打量了叶辰一遍。 “十年？” “小伙子，你今年多大？” “十八。” 孙老板不说话了。 他扭头看向叶建国，显然以为这事真正做主的是当爹的。 叶建国也有点懵。 十年？ 他连这家店到底能不能开起来都没想明白，儿子已经准备把未来十年的位置先占住了。 叶辰神色如常。 “孙叔，我跟您算笔账。” “一年两年，您租给谁都是租。可中间换一次租客，招租、空置、扯皮，哪样都费事。” “我签十年，您省心。” “当然，租金不能十年不变。真那样，您吃亏，我也不占这个便宜。” 孙老板脸上的笑收了些。 “那你打算怎么租？” “前三年，每年九万六。” “从第四年开始，每两年上涨百分之十。” “首年租金一次付清，另外押两个月租金。” 叶辰停了一下。 “不过丑话也得说在前面。” “十年里，您不能无故提前收铺。真要违约，除了赔三年房租，还得补偿我们的装修损失。” 孙老板背着手，在铺子里来回走了两圈。 “第四年开始，每两年涨百分之十……” 他摸了摸下巴。 “小伙子，你年纪不大，账倒是算得清楚。” 叶辰笑了笑。 “先把账算明白，以后才不伤和气。” 孙老板抬起头。 “行。” “今天签？” “今天签。” 叶辰从包里取出笔。 “合同写清楚，明天再去把备案办了。” “行，没问题。” 孙老板一拍大腿。 “走，街角就有家图文店。” “咱们现在就把合同打出来！” …… 图文打印店里
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