第172章 五城布局的账(1/3)
“一起。”
发完消息，许南嘉退出对话框，在日历上给周三上午标了个红点。
周二晚上。
两个孩子睡下后，许南嘉回到书房，打开视频会议软件。
画面接通，老纪坐在杭州的酒店房间里。
“许总，杭州这边的古宅我今天又去看了一遍。”老纪说得有些快，“比上次勘查的时候状态还好，上周刚下过雨，木结构没有任何渗水痕迹。”
“建筑评估报告出来了？”
“出了。”老纪把一份PDF拖进共享屏幕，“结构安全性A级，木雕和砖雕保存完整度百分之九十二。”
许南嘉看着那个数字。
百分之九十二。
比帝都四合院还高出三个百分点。
“改造方案定稿了没有？”
“设计团队的终稿在这里。”老纪又推了一份文件过来，“六间客房，两间茶室，一间临湖禅修空间。定位比苏州那边再往上拉了一档，客单价预设八万到十五万。”
“预算呢？”
“装修加改造加软装，全部下来两千一百万。”老纪念着数字，“加上前三个月的团队运营成本和推广费用，总预算三千万出头。”
许南嘉在心里算了算。
三千万投入，按照苏州项目的回报模型套进去，八到十个月回本。
“运营团队呢？”
“苏州那边的王经理可以带一半人过去。”老纪说，“本地再招一批，我这几天已经在杭州放出消息了。”
“不急着大规模招。”许南嘉抬手敲了两下桌面，“先把核心的管家团队搭起来，服务品质是归园的命根子，人不在多，在精。”
“明白。”老纪点头，“还有一个事想跟您汇报。”
“说。”
“杭州这个古宅的位置太好了，临湖第一排，周围三公里内没有同级别的竞品。”老纪身体往前靠了靠，“我去打听了一下，隔壁还有一处清末的小宅子，面积不大，三进的院落，产权也清晰。”
“你想一起拿下？”
“我就是想问您的意思。”老纪搓了搓手，“两处打包的话，总成本比分开买低百分之十五左右。”
“预算增加多少？”
“隔壁那处改造加运营，大概一千二百万。两处加起来四千二百万。”
许南嘉靠在椅背上，又看了一遍屏幕上的数据。
四千二百万。
比方启明批的一千二百万高出不少。
“让我想。”她说，“明天给你回复。”
“好的许总。”
视频刚挂断，裴明珠的电话就打了进来。
许南嘉接起
本章还未完，请点击下一页继续阅读>>>
