第181章 中寰置业(1/3)

第181章中寰置业 一九六八年十月，香港楼市回暖的迹象越来越明显。中环写字楼租金开始往上走，旺角铜锣湾商铺一间间租出去，观塘的工业大厦货车进出比去年多了不少。 何雨柱觉得时候到了，把中寰置业挂出去。 永安大厦顶楼整层打通，前台背景墙是深色大理石，镶着金色字，中寰置业。梁锦荣的办公室在最里面，落地窗正对着维多利亚港。何雨柱的办公室在他隔壁，小一些，但视野更好。 挂牌那天没有搞酒会。何雨柱不喜欢那一套，梁锦荣也不讲究。几个核心员工在会议室开个短会，何雨柱说几句场面话，让大家把精力放在收租上。梁锦荣把提前拟好的委托管理协议拿给何雨柱看。 协议上写得很清楚：何雨柱个人名下物业，全权委托中寰置业管理，收租、维护、租户对接，全部由中寰置业负责。中寰置业按每月租金的百分之五收取管理费。物业产权不变，还是何雨柱个人的。 何雨柱看了一遍，签了字。梁锦荣把协议收进保险柜，翻开文件夹开始汇报。 “老板，目前您个人名下物业，每个月租金收入加起来六百多万港币。中寰置业收百分之五管理费，差不多三十万。按照目前形势，后面每月租金收入会突破一千万。” 何雨柱笑着点头。 梁锦荣又从文件夹里抽出一沓厚厚的图纸，摊在茶几上。“老板，康乐广场周边那几栋唐楼的清拆进度，上个月已经全部拆平了，场地平整也做完了。这是审批下来的中寰大厦的建筑方案。” 图纸上的大楼直插云霄，立面线条简洁硬朗。何雨柱低头细看，梁锦荣在旁边逐层解说。 “下面四十层没有退台，上面十三层象征性收窄。总高五十三层，一百八十三米，总楼面面积六十八万平方呎。” 何雨柱抬起头。“这该死的街影法，要不能多建一栋大厦，实在是浪费面积。” 梁锦荣拿起另一份文件，上面写着条款。“老板，这没办法。香港现行的建筑规例是五五年定的，正确叫法是‘七十六度日光斜面规例’。要求楼宇外墙与街道水平线之间保持七十六度角以内，确保街道和低层住户有足够日照。由于我们建造的是亚洲第一高楼，才放宽四十层以下没有退台斜面，方方正正，浪费的面积不算大。” 何雨柱点了根烟，梁锦荣继续说。 “各大建筑事务所都在传，明年港府要强制执行新的‘街影法’。新法比旧规严
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