第107章 拒接168亿投资，给煤老板指道(3/3)

“你们就抓两个细分方向，刚需住宅小区，外加配套物业管理。 你们在本地人脉充足，拿城郊、县域地块成本远低于外来开发商。 刚需房源不愁销路，本地人结婚落户，进城务工定居全要买房，房子建成快速回款。 小区交付之后，同步注册物业公司，承接小区安保、保洁、设施维修。 建房是一次性大额收益，物业是细水长流的长线收益，小区越住越成熟，物业费年年稳定入账。” 苏诚讲话也是讲一部分，不然都告诉他们的话，那之后就被动了。 讲一点点，让大家觉得有甜头了。 这些人投钱后，他才可以利用公司，去完成自己的事情。 王德彪听到这里，整个人豁然开朗，眼睛骤然发亮，语气压不住激动： “我总算听明白了，咱们彻底放下入股华创科技的心思，转身抱团转型基建和刚需地产配套，踏踏实实做实体赚钱，不用掺和咱们看不懂的高科技。” “没错。” 苏诚轻轻点头。 “你们这群人最大的底牌从不是手里168亿现金，是在豫东攒了十余年的人脉。 外地开发商跑断腿都拿不下的配套项目，你们出面协调就能落地。 半导体、芯片、互联网这套科技逻辑，你们没有相关行业积淀，根本搞不懂。 基建、建房、物业是你们摸得着看得见的实体生意，入行门槛低，适配你们过往做实业的做事模式，风险压到最低。” 说到关键处，苏诚刻意加重语气： “还有最关键一点，你们转型做城市配套基建、刚需住宅建设，本质上是配合地方完善城镇化建设，贴合国家发展大方向。 地方政府需要有人落地配套项目，政策层面天然偏向扶持。 再也不用像早年开私矿那样，时时刻刻提防政策整改、专项稽查。 从前挖矿附带的灰色隐患，全部一笔勾销。” 这句话精准戳中所有人的心结。 近一两年煤炭行业整顿，关停、整合接连落地，大半老板天天悬着一颗心，生怕手里资产一夜归零。 手里巨额资金不敢胡乱投资，存银行又眼睁睁贬值，整日寝食难安。 眼下苏诚指明的两条赛道，合法合规、背靠政策、收益稳定。 刚好化解所有人最大的心病。 桌边一名性子急躁的矿老板往前探身，迫不及待开口： “苏总，路子我们听懂了，但具体落地怎么操作？”