第798章 静待变局(1/3)

罗和中猛然回过神，意识到自己方才情绪已然失控。魏思友闻声快步进来，默默收拾干净桌面与地上的碎瓷片。 待到现场收拾妥当，罗和中重新平复心绪，语气归于平静：“江南呐。今天特意叫你过来，除了招商的事，还有一件头等大事，必须和你深度沟通。” 他语气凝重，缓缓道出顶层变局：“就是省城核心地段的棚户区改造工程资金困局。省住建厅现任厅长，是沈老的后人，手握全省棚改项目、住房改革、城建开发的核心话语权。目前省里已经传出明确风声，有意将我们绥江主导的省城大型棚改项目，拆分部分地块、房源对外转让开发，以此引入社会资本、盘活停滞项目、缓解省级财政压力。而这个调整方案，正是周凯天副省长的主导思路。” 罗和中继续细致交底：“省里初步规划，划出十到二十宗优质房源及配套核心地块，交由省属宏大集团接手独立开发，借助企业雄厚的资金实力，填补棚改工程的巨额资金缺口，推动停滞项目全面复工。这件事利弊交织、博弈极深，你全程主导项目一线，最懂实情、最懂隐患、最懂民生，你说说你的真实想法。” 林江南微微沉吟，思路清晰、逻辑缜密，从容开口：“罗书记，前两天黄书记也和我沟通过这个方案，初期我们确实认为，出让部分地块置换资金，是快速盘活项目、突破僵局的可行办法。但经过两天的全盘复盘、长远推演、隐患排查，我完全不赞同这个拆分转让的方案，整体布局完整，一旦引入宏大集团外来房企拆分开发，整片片区会瞬间出现两套施工班子、两套建设标准、两套配套体系、两套运营模式。” “房企追求利润最大化，政府追求民生最大化，两者建设标准、用材品质、配套规划、施工细节天差地别。最终建成后，片区品质参差不齐、风格割裂悬殊，观感杂乱，严重破坏整体棚改工程的统一规划格局。” “第二，也是最致命的物业权责漏洞。我们政府主导片区，配套公办公益物业，以服务民生、保障权益、低价运维为核心；宏大集团自持商业化物业，以盈利创收、商业运营为核心。我们县政府和宏大集团一定会发生不可调和的矛盾，到时候谁给我们解决矛盾？那样势必会影响广大的住户的啊，住房情绪发生，住户的群体事件也不是不可能。” 听完这番长远、透彻、直击核心隐患的分析，罗和中连连点头，眼神愈发
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