第115章 一张名片(2/3)
可以了，在当今的环境下，还能卖地收入这么多，这是多少人求之不得的。
“成交，陆总监。”
……
三天后，县政府第一会议室。
红底白字的横幅拉在背景墙上，孙长明坐在主位，陆明坐在他旁边。
没有多余的废话。两千五百亩东区商业及住宅用地，总价二十亿整。
陆明握着签字笔，在合同尾页签下名字，盖上云梦投资的公章。
马局长代表县政府签字盖章。
孙长明握住陆明的手，用力晃了两下：“陆总，云梦县东区的发展，交给你了。”
“孙书记放心。”陆明回应。
签约仪式结束。
陆明没有回公司，直接给秦业打了个电话。
“带上图纸，去东区。”
半小时后，两辆黑色越野车停在云梦县新城区以东的荒地上。
这里是一大片收割完的麦地，杂草丛生。
远处能看到几座废弃的砖窑厂。
陆明推开车门，踩在松软的泥土上。
秦业戴着安全帽，手里抱着一卷A0尺寸的图纸，从后车走过来。
“陆总。”秦业展开图纸，指着眼前的荒地，“两千五百亩，地形很规整。地勘队伍明天进场。”
秦业咽了口唾沫，指着图纸上的区块划分：“按照传统的开发模式，靠近主干道的这五百亩，做高档商业综合体和沿街商铺，拉高地价。中间一千五百亩做高层住宅，容积率拉到2.5以上，主打刚需住房。最里面临河的五百亩，做低密度洋房和联排别墅，卖给县里的有钱人。”
秦业越说越兴奋，这是他干了半辈子房地产的经验：“这块地拿地成本才八十万一亩，楼面价不到一千。我们只要把高层住宅卖到五千一平，别墅卖到八千，抛去建安成本和税费，这二十亿的本金，三年内就能翻一倍！”
陆明听完，看着秦业。
“秦总。”陆明拿过图纸，直接卷了起来，“赚钱是次要的。”
“次要的？”秦业不解。
“对。”陆明说道，“这一片未来是云梦的高铁新城，是云梦的名片，我不建议建那些密密麻麻的鸽子笼。”
“陆总的意思是？”
陆明深知，高铁是一把双刃剑，方便了外人进来，也方便了云梦人走出去。
如果不拿出过硬的质量和环境，这高铁不如不建。
“按照目前流行的第四代住宅设计，楼间距要大，得房率要高，小区的绿化配套设施要跟得上，最好是精装交付。”
“这样的话，成本就上来了……”
“不
本章还未完，请点击下一页继续阅读>>>
