第12章 我想建个大型商超(3/4)
眼前这块地比照片里看着还要大。
一百亩是个什么概念？
大约六万七千平米。
差不多十个标准足球场。
地面已经被推平了，黄土板结发硬，踩上去咯吱响。
四角的水泥界桩还立着，系着褪色的红布条，风一吹啪嗒啪嗒打在桩面上。
地块北侧是那条灌溉渠，水不深，能看见底，但一直在流。
渠边长满了芦苇和杂草。
南侧紧邻省道，路面还行，双向两车道，时不时有拉沙子和水泥的大车轰隆隆碾过去。
东边是一排低矮的民房，灰砖红瓦，院墙上刷着“严禁焚烧秸秆”的标语。
陆明沿着地块的边缘走了一圈。
陆鸢跟在后面，笔记本摊开，拿笔在上面画地块的草图。
周岩亦步亦趋，见陆明停下就指指点点地介绍：电力线路从这边拉，天然气管道在省道底下埋着，自来水接口在北边灌溉渠旁边。
“三通一平，电、水、路都到位了。气的话，接口在省道上，拉过来大概三百米，费用不高。”周岩说得很细。
陆明蹲下来，抓了一把土，在手里碾了碾。
黄棕色壤土，颗粒适中，不算松也不算黏。
“这地以前是耕地？”
“是。征地的时候补偿了村民，手续齐全的。”周岩从公文包里掏出一沓复印件，“土地出让合同、环评报告、规划许可，都在这儿。”
陆明接过来翻了翻，没细看法律条文，只看了几个关键数据。
容积率：1.5。建筑密度上限：50%。绿化率不低于15%。
“挂牌价2400万？”
周岩点头：“一分没涨，说实话，领导的意思是，只要有人来，价格都好谈。”
陆明把那沓文件还给周岩，站起来拍了拍手上的土。
他往地块正中间走了几步，站在那里转了一圈，三百六十度把周围的环境扫了一遍。
风把他的衣角吹起来。
远处的麦田绿油油一片，灌溉渠的水声隐隐约约。
陆明站在地块中央，目光越过省道，投向远方县城的轮廓。
他想起了新城区那个半死不活的“万家福购物广场”，想起了县城单一乏味的娱乐生活。
这块地看似偏僻，却是出入县城的交通要道，未来只要稍加引导，车流就是人流，人流就是钱流。
一个现代化的商业综合体，不仅能彻底改变云梦县的消费格局，更能成为一个巨大的就业岗位和人流的吸铁石。
想到这里，他收回目光，心中已有了万丈雄心。
“周股长
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