第853章 牡丹亭茶局，底牌与筹码的试探(4/5)

本在背后托底，他根本不缺投资，更没有任何求人的短板！ 谁先开口，谁先追问，谁就彻底丧失了讨价还价的余地。 “张主任。” 终于，几分钟后，张知福败下阵来，率先开口打破了这层能把人憋疯的坚冰： “对于这块教育用地的置换。不知道新区管委会那边……是个什么态度？能否批复？” 张明远放下茶杯，抬起头。 在那一瞬间，他眼底的深邃化作了锋利的刀刃。 “态度很简单。” 张明远直截了当，抛出了新区最刚性的置换标准： “两百亩纯正教育用地，可以批。” “但按照新区的BOT核算标准。张总，您必须出资三千万的市政基建配套投资！这笔钱，将全部用于新区核心路网的硬化、地下雨污管网的铺设、以及七通一平的缺口补足！” “投资落地，监理验收达标。这二百亩地，管委会立刻给您走‘定向挂牌’的合规流程，全速匹配！” 三千万换两百亩！ 张知福在心里疯狂地拨动着算盘。以2004年的地价和教育用地的稀缺性来说，这笔买卖不仅划算，简直是性价比极高！ 但他没有立刻答应，而是推了推眼镜，开始追问： “张主任，我冒昧确认几个细节。这块地的权属，是长期租赁，还是完全的产权落地？教育用地的法定最高使用年限能否保证顶格批复？相关产权手续是否完全合规？这会不会受到你们县里后续班子换届、或者一把手调离的影响？” “还有，对于我们这种重点民办教育项目，新区在后续的税收和师生落户政策上，有没有专项的扶持红利？” 张知福像连珠炮一样，把所有的政策风险、合规隐患和未来红利，全部问了个底朝天。 “张总的严谨，让人钦佩。” 张明远对答如流，一条条敲定： “第一，完全产权落地，五十年的法定最高年限一次性批复！所有手续全部由管委会代办、走省市两级合规备案！第二，新区目前实行‘人事和财权独立分户’，县里任何班子的换届，都影响不到新区的既定合同。第三，前三年企业所得税全免，所有入校师生，只要购房或签订长期租约，一律享受清水县常住人口户籍平移待遇！” 听完这番滴水不漏、堪称完美的政策兜底。 张知福彻底放心了。 他脸上的凝重一扫而空，爽朗的笑了几声。 “张主任痛快！” 张知福一巴掌拍在大腿上，直接跳出了张明
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