第459章 富人的“游戏”(1/3)
听完林婉仪那番堪称“教科书”级别的神级操作。
王敢的心里，是既震撼，又忍不住的想自嘲。
震撼的是，他妈的，原来有钱人的游戏，还能这么玩？！
自嘲的是，自己虽然手握着未来几十年的剧本。
但在资本运作这些精细化的操作上，思维还是太“朴素”了！
一遇到资金问题，脑子里就只有两个字——
抵押！贷款！
就是硬生生的，靠着自己那点超前的眼光，把杠杆拉到极致，强行用钱砸出一条路来！
说白了，就是个只懂得“大力出奇迹”的莽夫！
跟人家这种，谈笑间，就能“空手套白狼”。
把几个亿的资产，玩弄于股掌之上的专业人士比起来。
自己的段位，还是太低了啊！
林婉仪看着王敢脸上那若有所思的表情，还以为他对这个方案有什么疑虑，赶紧笑着进一步的解释道：
“王总，您别担心，这个操作流程听起来复杂，其实在咱们这个圈子里，都是常规操作。”
“第一步，我帮您联系一家信托公司，用您的信誉做担保，给您提供一笔为期一周的短期‘过桥贷款’。
您先用这笔钱，把别墅‘全款’买下来。”
“第二步，等别墅过户到您的名下。
咱们就利用您现在‘国民男神’的巨大声望和影响力，邀请几家国内最顶级的资产评估机构，来对这栋别墅，进行一次全面的‘品牌溢价’评估。”
“我敢保证，评估出来的结果，绝对会远远超过3.8亿的成交价！
随随便便，做到4.5个亿，甚至5个亿，都跟玩儿似的！”
“第三步，咱们就拿着这份‘增值’后的评估报告，再去银行申请抵押贷款。
银行那边，看到这么优质的客户和资产，他们会非常乐意，按照评估价的七成，也就是至少3.5个亿，给您放一笔长期、而且利息极低的贷款。”
“最后一步，就更简单了。”林婉仪的脸上，露出了一个充满了胜利者姿态的自信微笑。
“用银行贷出来的这3.5个亿，您轻轻松松的，就能把信托公司那笔‘过桥贷款’给还上。
顺便再支付一笔，对您来说跟毛毛雨差不多的利息。”
“这样一来，您不仅一分钱现金都不用掏，还能白得一栋价值连城的顶级别墅！
里外里，还能剩下一点零花钱呢！”
王敢听得是叹为观止。
他忍不住在心里感慨了一句：
妈的！原来有钱人的房子，都不是花钱买的！是
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