第四十三章 燕京电影学院(2/3)

   “那地方现在是半死不活的状态，”小王拿出笔记本，显然做了不少功课，“产权确实复杂，一部分属于快破产的原北华纺织厂留守处，一部分被几个小老板零散租用当仓库，还有一部分好像跟什么历史遗留问题有关，一直空置着。留守处的负责人是个老油条，姓黄，叫黄德发，听口气，对钱看得很重，但又怕担责任。”

    “关键点呢？”陆远问道，手指无意识地敲击着桌面。

    “关键点是，我打听到，最近不止我们一家在打听那块地！”小王语调微微提高，“好像有风声说那一片区快要改造了，虽然还没正式文件下来，但有些消息灵通的人已经开始动心思了。那个黄德发估计也是听到了风声，所以既想趁机捞一笔，又怕政策变化太快，或者我们是骗子，担上国有资产流失的责任。”

    陆远眼中精光一闪。这就对了。如果那地方无人问津，反而不正常。有人抢，才说明它的价值即将兑现，也给了他浑水摸鱼、快速切入的机会。

    “他开价多少？”

    “狮子大开口！”小王比划了一下，“几栋主楼和旁边的仓库，他暗示打包租给我们，一年租金就要八百万！而且要求一次性付三年，押金还要再加两百万。这还不算，他还要求我们不能改变建筑主体结构，免得影响以后可能的拆迁补偿……”

    这个价格，对于那片破旧厂房来说，简直是天价。显然是看准了龙腾是外来者，又急于落脚，想狠狠宰一刀。

    “回复他，”陆远嘴角噙着一丝冷笑，声音斩钉截铁，“价格可以谈，但不是跟他一个留守处主任谈。告诉他，龙腾娱乐打算整体收购或者长期租赁并投入巨资改造这片区域，打造一个燕京文化新地标。这事关重大，我们需要直接和能拍板的人谈，比如，国资委的相关部门，或者北华纺织厂真正的主管单位。”

    小王愣了一下：“陆总，我们直接去找上级部门？那个黄德发会不会……”

    “他会比我们更急。”陆远解释道，“他一个小小的留守处主任，根本没权力处置这么大片的资产。他想捞钱，又怕担责。我们把事情捅上去，反而可能帮他解套，把皮球踢给上级。同时，也向上面展示我们的诚意和实力——我们不是小打小闹，是要做大项目。这样一来，主动权就回到
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