第397章 396“当然，这也是一种冒险，但我觉(2/3)
借贷，但销售全得要靠自己！
可现在现在这形势
如果不是方青叶提出这个想法，换成别人就是罗妍，刘强也会忍不住破口大骂。
脑袋抽风了啊！
方青叶不慌不忙，他看着刘强，突然说道：“刘总，如果明年的形势好转呢？”
“不可能吧？大家都说会像08年房地产危机那样。”刘强说道。
“扯淡.”方青叶毫不客气：“08年那是国外危机传导到国内，和国内紧锁银根政策发生共振的结果，而现在呢？美国经济已经彻底走出金融危机泥潭，全球经济都在复苏，也就是说不存在08年那个时候的国际环境。”
“这次调控是咱们国家为了防止经济过热增长而主动调控，但现在看目的已经达到，国家统计局发布的数据：7月份以后CPI指数同比涨幅连续回落，房地产回落趋势更加明显，前三季度商品房销售增速回落5.3个百分点，所以我敢说明年，也就是2012年国家会放松调控。”
“真的？”
方青叶的话再一次引起大家议论。
当然是真的！
因为我经历过啊。
但方青叶不想就这个问题展开讨论，他又开口说道：“刘总，到明年六月份，雅筑二期能不能全部销售完？”
“这个没问题。”刘强立刻表态。
“那好，新竞标的这两块地，所建楼盘销售放到明年6月份以后，那个时候国家会进一步放松调控政策，有利于销售。”方青叶说道。
这.
刘强看到方青叶把话说到这个份上，看来他是铁了心要拿下这两块地，于是只好点头。
这边孙佳一听更急了。
拿下这两块地，竟然还要拖到明年六月份以后才公开销售，那资金回笼又要到什么时候？
这压力不是全部都堆到自己这边吗？
这时候方青叶看着她说道：“孙总，别的话不用说，现在公司能拿出资金多少购地？”
孙佳略一思索很快给出答案：“如果刘总那边销售比较顺利，能按计划完成任务，公司最多能拿出1.8个亿。”
“贷款呢？能贷多少？”方青叶又问道。
“顶多7000万。”孙佳毫不犹豫：“再次上调存款准备金率后，商业银行的可贷额度进一步紧缩，融资渠道会变得更窄，融资难度进一步加大.7000万是咱们的极限。”
“那就按照7000万，加上1.8个亿也就是2.5个亿，剩下也就一个多亿的资金缺口。”方青叶笑了笑继续说道：“拓方科
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