第372章 旧城新生：科技赋能下的城市蝶变(1/2)

    2018年8月28日，杭城的晨雾还未完全散去，一辆银灰色奥迪a7缓缓驶入老城区斑驳的街巷。沈知意摇下车窗，目光掠过墙皮剥落的老式居民楼、狭窄拥挤的弄堂，以及路边支起的早餐摊。这里承载着杭城最原汁原味的市井气息，却也因年久失修、设施陈旧，逐渐成为城市发展的\"洼地\"。

    \"沈总，老城区改造项目筹备组已经在社区服务中心等候。\"助理的声音从蓝牙耳机传来。沈知意点头示意，将车停在一处临时停车场——这里未来将是新商业综合体的入口广场。

    在社区服务中心会议室，街道办王主任握着沈知意的手，语气中满是期待：\"星宁愿意牵头改造老城区，真是给我们吃了颗定心丸！但居民们最关心的还是安置和补偿问题。\"沈知意翻开项目计划书，投影幕布随即亮起：\"我们在距离星宁园区2公里处，已经建成3处20期42层的花园小区，半年前就完成了精装修和智能化配套。\"

    她调出小区实景画面：欧式风格的建筑群错落有致，中央人工湖波光粼粼，儿童游乐区、健身步道一应俱全。每户住宅都配备了全屋智能家居系统，无人配送机器人在楼宇间穿梭。\"这些公寓不仅环境优越，还紧邻地铁口和商业中心，居民们可以直接拎包入住。\"

    说到补偿方案时，沈知意特意加重了语气：\"我们的拆迁补偿款，会比传统方案高出20。而且除了现金补偿，还提供星宁地产的购房优惠、商铺优先租赁权等福利。\"她展示了一组数据对比：以一套60平米的老房子为例，传统补偿约200万，而星宁方案可达240万，再加上额外福利，实际收益远超预期。

    当天下午，由星宁地产牵头的宣讲小组便走进各个社区。智能投影仪在空地上投出未来商业综合体的3d效果图：180米高的写字楼直插云霄，玻璃幕墙折射着现代美感；8层的商业中心集购物、餐饮、娱乐于一体，顶层还设计了空中花园；复古与现代结合的商业街，将杭城老字号与国际品牌完美融合。

    \"这里将建成全国首个"5g+智能商业示范区"。\"宣讲员操作平板电脑，画面中的虚拟人物开始演示：消费者通过ar试衣镜瞬间换装，智能导视系统根据偏好规划购物路线，无人餐厅机器人
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