第76章 房地产公司会议(1/4)
城市之心a座2901室，窗外的暴雨如注，猛烈地抽打着幕墙玻璃，发出噼里啪啦的声响。29楼的会议室内，ib深蓝服务器持续发出低沉的嗡鸣声，仿佛在诉说着这场商业风暴的前奏。田毅站在投影幕布前，手中的钢笔尖轻轻敲打着幕布，水渍顺着“北站棚户区改造规划图”上的铁路线蜿蜒而下，仿佛是命运的轨迹在悄然展开。
围坐在胡桃木会议桌前的五人，何洁和王强自是不必说，廖威也被从春禧大厦工地紧急抓回来参加此次会议，就连还在外地考察快递行业的法务部张波，也被提前召回。毕竟，这是田毅成立的一路狂奔房地产公司的第一次高管会议，每个人都深知其重要性。
“这次我们公司首次通过土拍拿到土地，红星路二段那块地，属于商业区，锦江区为了打造标杆项目，给予了很大的支持力度。我的方案已经交给何洁了，这块地的情况就不多赘述。我们这次会议的重点，主要集中在金牛区这边，大家请看。”
田毅拿起激光笔，光斑精准地锁定在北站西侧的棚户区，神情严肃地说道：“这里隐藏着三重制度裂缝。”他稍作停顿，喝了口水，继续说道：“还有一个多月，《成都市土地分类标准》就要开始修订，在此之前，我们这个物流园有30的地盘可以规划成公寓。目前，工业用地转商住用地补缴出让金差价能够减少47，虽然我们拿这块地的预算已经超标了47，不过好在两个多月后，政府发布《西部物流枢纽规划》，该地块被成功划入保税区，其估值瞬间翻倍。但我希望在那之前，我们就能打下第一根桩。”
“其次，现行的危房认定标准存在可操作空间，允许将实际12容积率的地块，按08申报，这样就能获取35倍的开发空间。”
“最后，现在正值金牛区区旧改办新主任上任的空窗期，项目审批流程可以缩短22个工作日。”
何洁穿着chanel高跟鞋，轻轻叩击着地板，投影画面随之切换成资金流转模型。她目光专注，条理清晰地说道：“我们需要设立三套独立账本。”
“明账：向银行申报11亿的拆迁专项贷款，年利率435；暗账：前期我们通过缅甸运输交易洗白的资金中拿出1200万，用于雇佣地下清场队；影子账：虚构120户‘幽灵
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