七十四、在水一方的情愫(二)(4/6)
明确说明,房子交工的时候,要是对面房价低于咱们,咱们给补差价。”
她眼睛瞬间亮了起来,试探着问:“你是打算打个时间差?”
我肯定地点点头,解释道:“光宣传可没用,钱落袋为安才是关键。等他们拿到房屋预售许可证,起码得到明年年初了。”
她还是有些担忧,质疑道:“可要是到时候他们房价真比咱们低,这么做岂不是杀敌一千自损八百,最后两败俱伤? ”
我神情笃定,耐心解释:“最近我在党校学习,一直在琢磨和判断一件事。我觉得明年奥运会会是个转折点,下半年房地产市场极有可能出现雪崩式下滑 。”
她一脸疑惑,追问道:“你的判断依据是什么?”
我神色凝重,认真解释道:“在2006年之前,美国大规模发放次级抵押贷款,金融杠杆不断放大,进而催生了房地产泡沫。到了2006年年中,美国房价走势出现逆转,次贷违约率急剧上升。今年以来,汇丰银行巨额亏损、新世纪金融公司申请破产保护、贝尔斯登旗下两只对冲基金倒闭,这一系列金融动荡追根溯源都是次贷业务引发的。目前的形势,可谓是山雨欲来风满楼,一场危机正在逼近。”
她满脸惊讶,脱口而出:“居然这么严重!那你觉得咱们国内的情况会如何呢?”
我稍作思考,缓缓说道:“国内房地产行业在金融管理方面相对严格,杠杆率维持在较低水平。更为关键的是,国内房地产市场的刚性需求还没有完全释放,对于老百姓而言,房产依然是主要资产,这一属性并未改变。同时,国内投资渠道较为有限,大量热钱持续涌入房地产市场。只要这些基本面不发生重大改变,我认为国内市场虽会经历阵痛,但只要扛过去,就能迎来曙光 。”
她轻轻叹了口气,感慨道:“是啊,只有活下去,才有资格谈未来 。”
我微微点头,语气笃定:“我们能不能熬过这场危机还不好说,但有些人,恐怕是很难看到明天的太阳了。”
她眼中闪过一丝好奇,追问道:“何以见得?”
我冷笑一声,分析道:“这不明摆着吗?就说他们三家吧,表面上合作,实则各怀心思,典型的只能同富贵,不能共患难。就拿郑桐来说,
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