三十七、天人永隔的爱人(十九)(3/6)
先垫资施工,等预售许可证办下来开始卖房,资金回笼后再补给他们。当然,这样做要防止包工头偷工减料,只要监理跟得紧,应该问题不大。”
他叹了口气:“这也不是我最担心的。实话告诉你,我在省城的盘子太大了,资金缺口也很大。”
我惊讶地看着他:“你是想从这边抽调资金去支援省城的项目?”
他不好意思地点了点头。
这些商人的现实和算计真是让人叹为观止,我心中暗想。
我开玩笑道:“给我一个支点,我就能撬动地球。你是想把阿基米德这句话用到商业运作上吧?那这个项目就是你眼中的支点了。你是想通过银行贷款来操作这个支点,再把资金挪回总公司?这样做有没有法律风险?”
他认真地回答:“母公司向子公司借款,只要手续齐全、出具凭证,应该没有问题。我现在想知道的是,如何才能顺利拿下银行贷款?”
我无奈地摇了摇头:“这个我可帮不上忙。你得去找张县长,看看他有没有什么办法。”
我郑重地提醒他:“银行贷款通常是专款专用,针对具体项目的,像你这样进行资金腾挪,我觉得还是存在不小的风险。”
他听后显得颇为诚恳,追问道:“那除了贷款,你还有没有其他的好建议呢?”
我思考片刻后说道:“以你公司目前的规模和现有的融资渠道来看,确实办法不多。不过,不妨考虑一下引进合伙人。”
他皱了皱眉:“股权太分散的话,管理起来会很麻烦。”
我点了点头,继续解释道:“这确实是个问题。但你可以参考一下沿海发达城市的做法,比如有限合伙和债权私募。有限合伙的话,国际上通常称之为lp。有限合伙人只负责投资和分享收益,不参与公司的日常运营。至于债券私募,你大概也有所了解,只是成本可能会高一些,而且如果运作不当,还容易被定性为非法集资,所以需要谨慎操作。”
值得一提的是,在我们探讨这个问题的2006年,《合伙企业法》进行了修订,并于2007年开始实施。这次修订第一次以法律形式明确了有限合伙制,并增加了单独的章节,为有限合伙的发展提供了法律保障。
他听后眼中
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