第34章 考察工厂，谈判交锋（第34 集）(2/4)
。不过，我看这厂房有些破旧，不知道吴总打算怎么处理？”
吴总干笑了两声，说道：“这个嘛，沈先生您放心。虽然厂房外观看起来旧了些，但里面的设备都是完好的，稍微修缮一下就能正常使用。而且，这厂房的位置也很好，交通便利，原材料和产品的运输都很方便。”
沈逸辰听着吴总的介绍，心中却在暗自思量。他通过小爱了解到，这个厂房的实际情况并没有吴总说的那么乐观。虽然面积够大，但由于年久失修，很多设备都已经老化损坏，需要大量的资金进行维修和更换。而且，厂房周边的交通状况也并不理想，所谓的交通便利，也只是吴总的夸大其词。
“吴总，您这厂房的条件确实有一定的优势。不过，我也了解过市场行情，像这样的厂房，价格应该不会太高。您看，您打算卖多少钱呢？” 沈逸辰终于切入了正题。
吴总犹豫了一下，然后伸出三根手指，说道：“沈先生，我也不跟您绕圈子。这厂房我一口价，3000 万！这个价格已经很便宜了，您要是错过了，可就再也找不到这么好的厂房了。”
沈逸辰心中一震，这个价格远远超出了他的预算。他没想到，吴总竟然如此狮子大开口。他冷笑了一声，说道：“吴总，3000 万？您这价格可不便宜啊。据我所知，这厂房的实际价值可没有这么高。”
吴总脸色微微一变，说道：“沈先生，您这话是什么意思？我这厂房的面积摆在这儿，而且还有这么多空地，3000 万已经是很实在的价格了。”
沈逸辰不紧不慢地说道：“吴总，您别着急。让我给您分析分析。首先，这厂房的土地性质是工业用地，而且产权年限只剩下不到 20 年。其次，厂房的建筑状况很差，需要大量的资金进行修缮和改造。再者，周边的交通条件也并不理想，这会增加我们的运输成本。综合这些因素，我觉得这厂房的合理价格应该在 1000 万 - 1500 万之间。”
吴总听了沈逸辰的话，脸色变得十分难看。他没想到，沈逸辰竟然对厂房的情况如此了解，自己的如意算盘恐怕要落空了。他咬了咬牙，说道：“沈先生，您这价格也太低了吧？3000 万已经是我的底线了，您要是接受不了，那我们也没办法谈下去了
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