第12章 贷款到手(2/3)
使房贷利率一路下跌至历史最低点。
如此宽松的货币政策无疑给楼市注入了强大的动力。
而鹏城这座繁华的一线城市，源源不断地吸引着来自全国各地的大量外来人口。
他们中的一部分是出于刚性居住需求，另一部分则是看准了房产投资的潜力。
正是在这种刚需和投资需求的双重驱动下，鹏城的房价如火箭般飙升。
一路上扬，创造出一个又一个令人惊叹的价格高峰。
记得在房价飞速上涨期间，有些卖房的房东在已经签了合同拿到了定金的情况下毁约了。
宁可按约定赔偿买家双倍定金都要撕毁合同。
原因当然是房价上涨的部分早已经超过了需要赔偿的金额。
前世他就有好几个同事都被这么坑过。
如果他没记错的话，2015年初，房价开始缓慢上涨，龙岗均价突破32万/平米；
2015年中：房价加速上涨，龙岗均价达到37万/平米；
2016年初：房价暴涨，龙岗均价突破42万/平米；
2016年底：龙岗均价达到5万/平米。
陈默在已知房价即将暴涨的情况下，当然是决定通过房屋二次抵押，贷款套现。
他找到了在银行工作的大学同学帮他把贷款比例提高到了85。
同时又想办法找到房屋评估机构帮忙提高了房屋的评估价值，评估价足足给到了400万。
所以他的实际贷款金额是评估价的85（400万085=340万）减去剩余贷款（约190万），实际可贷150万。
房屋二次抵押贷款利率会高一些，大概7，所以这部分月供大概14万。
鹏城速度很快，早上提交完房产证和收入证明等材料。
当天下午在银行工作的同学就安排了提前私下沟通好的评估公司上门评估。
然后立马办理抵押登记，当晚就签订好贷款合同。
由于陈默目前年收入超过100万，且信用良好，简直就是各大银行眼中的香饽饽。
所以常有业务往来的银行自然不会放过这样一个优质客户，给他的信用贷额度也不低。
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