三十八、成了!(4/5)
“你看这样行不行？我们城投集团以慕高山以东亩土地入股，咱们双方成立一家公司，对你们黄花路的老校区进行开发，咱们有福同享有难同当，如何？”
“那股份怎么分配？”
王孟雄推心置腹地说道：“你们黄花路老校区的土地级别和基准地价，网上都查得到；我们慕高山以东亩土地的征收价格，网上也有。这些都不用多说。但据我所知，你们黄花路老校区土地已经在银行抵押了279亿元，开发之前必须要付清贷款和利息。我们要是共同开发该地块，以后开发费用也不会少。你们学校建设新校区，同样需要大量资金吧？所以最好是新成立的公司，我们城投集团占股60，你们学校占股40，股份与股本之间的差额由我们城投集团折合成现金或劳务，在未来10-15年提供给你们学校。如此一来，既保证了你们新校区建设的经费，也保证了我们公司的权益。等以后赚了钱，咱们四六分账，如何？”
前期赚差额，后期赚利润。听上去很美好。
甚至深入谈下去的话，徐生洲觉得变成城投集团占股51、神州科技职业学院占股49也不是不可能。
但只要仔细想想，就知道这是个巨坑。都不用玩阴的，两家合伙开发地块，各种费用肯定要四六均摊吧？然而相比城投集团，神州科技职业学院并没有充裕的资金。860亩土地的开发费用可不是小数字。一旦开工，今天需要规划设计费，给不给？明天需要水文地质勘察费，给不给？后天还有建筑安装工程费、基础设施工程费、公共配套设施费，怎么办？
给？学校被抽空了资金，运转不下去。
不给？不好意思，那就减持股份吧！
三弄两弄，学校就能被玩得鸡飞蛋打、水干鱼尽。
想到此处，徐生洲摇了摇头：“王总确实是高见！但人贵有自知之明，有多大肚子就吃多少饭，不能把自己撑着。我们是学校，我本人也就是个学生，既没有能力也没有精力来参与公司运营，所以对于王总的好意只能心领。不过你刚才说的几句话倒深得我心，即我们老校区和慕高山以东两块地都有基准地价，其中差额不难计算，可以由你们城投集团折合成现金及部分劳务，支付给我们学校。至于老校区土地，你们拿到之后是招拍
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