第271章 暗流涌动(2/3)
款，之后也是以此类推。
以此套娃，循环往复。
但套娃越多，银行的贷款越高。
如果房子热售，很快就能通过预售回款，开展新的项目。
如果有工程出现问题，就暂时用贷款来偿还贷款。
只不过之前房价呈上涨趋势，所以a工程的贷款利息远低于a工程的房产利润，房产公司怎么都又得赚，并且能不断玩下去。
本质上这是一种违规行为，官方和银行作为监督方。
但在这一过程中，官方赚了最高的买地钱，银行赚了其次的贷款利息，两者孰高孰低不好说，但房产公司肯定赚的最少，但也算有得赚，算是三方共赢。
这种情况下，作为最大的既得利益者，官方和银行肯定是选择默许。
毕竟真要出什么问题，也是房产公司背锅。
本来进入20年之后，官方已经意识到问题，有意识的在控制房产公司的负债问题。
毕竟房价不可能永远上涨，老百姓也不可能永远保持购房热情，一旦房产公司收不回卖房款，这套体系就会瞬间崩塌。
但坏就坏在，3年前的灾难激化了问题。
房产滞销成了社会现象。
收不到卖房款，就没钱还银行高到吓人的利息，等同于资金断裂。
资金链断裂，别说银行的贷款了，正在建房的工程款都有可能拿不出来。
这就是路远祥现在的困境。
他的公司负债率不算是特别特别高，但也深受影响。
“银行那边没有说法吗？”纪曙好奇问道。
本来他这个年纪，是接触不到这些事情。
但到了这个层次，每天接受到的信息完全不同，房产行业崩盘也算是经济下行的重要因素，他也听不少人说过这件事。
不过他毕竟不在这个行业，对其中内幕了解也不是特别深。
“银行哪里会管我们，能救恒大那些就不错了。等轮到我们的时候，我们早就死完了。”
陆远祥满脸郁闷，见纪曙还是有些不解，再度补充说道：
“我这房地产玩的套娃，哪里比得上人家银行玩金融。我们是一个工程套一笔贷款，但银
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