第607余波3(1/3)

    刘教授沉默了半天，看着成林说：

    “如果因为政策调控，不少房地产公司经营困难，造成项目烂尾，谁来收拾残局？”

    成林斟酌一下说：

    “全国房地产公司数十万家，情况各有不同。各级政府肯定会本着抓大放小的原则。

    规模大影响坏的，用地方控股的城投公司来接管，确保项目能顺利完工交楼。

    中等房企可以适当的资金扶持，确保购房者的利益不受损害。

    一些小的房地产公司，可以通过市场化来重组。

    前年我在悦南的时候，烂尾楼也比较多，悦南市城投集团重组了大部分项目，悦南市政府也提供了部分扶持资金，最后结局不错。

    如果高层出台政策的时候，同时提供一部分房地产纾困扶持资金，整体平稳过度也有希望。”

    丁教授看看成林：

    “我总结一下你的思路：

    第一步收回房地产公司的海外贷款和信用贷款。

    第二步控制房地产公司发债。

    第三步设立纾困扶持资金。

    第四步严格监管预售资金。”

    成林点点头：

    “丁教授，大致就这些方法，最重要的是执行力。关键时候要敢于下手，做预案的时候，要把非常规手段考虑进去。”

    成林跟三个教授聊了一下午，他有点意外：

    如果京城党校都参与到房产市场管控讨论，那证明高层也在斟酌出手的力度和时机。

    青城的项目进度要加快了。

    成林晚上回家跟池国伟在电话里谈了半个小时，中心意思青城项目的施工进度还要继续加快，销售力度还要加大。

    眼下青城项目二十多万平方米工程，已经全部进入施工阶段，从现在到年底大概还有三个月的施工时间，他给池国伟的要求是所有建筑主体年底封顶。

    如果高层在明年三月以后，出台更严厉的房产调控政策，那会青城项目的销售如果过了大半，那将是最理想的事情。

    …………

    树欲止而风不止。

    成林在房产论坛上，剖析鑫源房地产公司的财务数据，痛斥麻柳教授的发言，被京
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