第6章 导师和师叔(4/7)

改造,跟房地产改造绑在一起,作为一个系统问题来考虑。眼下悦南房价高端的两万,位置偏僻的低端项目,价格也超过一万,云州价格略低一些。

    如果国有资本进入,利润没有问题,土地没有问题,资金也不是大问题,还能解决企业改制,职工安置,为啥要反对?

    最重要一点,我们政府不能始终依靠卖地来增加财税收入。国企占据的黄金地段,开发完成后,政府手里会有大量的优质商业资源,对外出租每年都是一笔客观的收入,这未来将是政府财政资金的活水,可能比卖地收入都要高许多。”

    “而搬迁的中小国企,他们多少年发展沉淀的技术优势还在,只是这些年责权利模糊,或者管理层腐败,才让他们在经营上出现困难。比如云州橡胶机械厂,他们的小型橡胶机械在国际市场都有一定的竞争能力,如果搬迁改制同时进行,政府让出一半股份给管理层和职工,他们未来发展前景应该不错,这些中小国企将来发展好了,也能为政府增加新的税收来源。云州市区这样的情况还有十九家 ,涉及的土地面积不低于一千亩。

    因此我认为从战略角度来看,组建国有投资公司,来通盘考虑这些企业的搬迁是必要的。当然每个项目在保证国有控股的基础上,也可以对社会资本开放,组建合资项目公司,这些是战术方面的问题。”

    师叔沉吟一会,

    “你以为自己的观点正确,那些学者他们为啥要反对”

    “师叔,学术界不少学者跟民营地产商走的近,为他们站台,这是公开的事,你说会不为利益?

    有几个地产商举办的研讨会,邀请张老师去参加,目的也是为他们站台,为啥张老师不去?”

    师叔看向导师

    “师兄,你为啥不去?”

    “去当提线木偶?去给老板们谄媚?这个我真没有学会。”

    “哈哈,师兄还是这么耿直”。

    师叔喝口水,又看向成林,

    “你研究过云州爆雷的商贸城项目?”

    “师叔,初步研究过”

    “你觉着除了抓住翁四海,还有办法给政府解套?”

    成林看看导师,导师鼓励的眼神让他镇定下来,思虑片刻说

  
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