第355章 谁主张，谁举证(5/5)
“还需要我教你怎么做吗？”
王宇豪迟疑了一下，带着点不确定的口吻道：“金律，你意思是不是往‘订金’上面靠。”
“利用它的特殊性，把这笔钱给要回来。”
金胜点了一下头道：“差不多是这个意思，但你知道怎么操作吗？”
王宇豪本科和研究生两个阶段，主修的都是刑法。
对于民法跟合同法，有所了解但不多。
听到这个问题后，皱着眉头在那儿思考。
张琴倒是懂，但金胜这么问，明显是在考校对方。
她只能默默站在一旁，没法开口帮忙。
等了一会儿没见回答，金胜提醒道：“你仔细看看租赁合同最后一排。”
“上面明确写着合同一旦签订，就需要2个月的租金作为‘押金’。”
“可合同前面标注的租金，是每个月158000块。”
“最重要的是，房东并没有在上面签字画押，也没有打过收条。”
“那这笔20万转账是否属于‘押金’，那就是存疑的。”
“只要我们坚持，这笔钱就是‘订金’，它是作为房租预付款来进行的一个支付。”
“另外再加上一点，当天在签订合同的时候，之所以要把日期延后10天。”
“是因为租赁人，在口头上跟房东做过一个约定。”
“需要他先把消防喷淋、办公室隔出来之后，你们才会开始搬入。”
“但很显然，他在微信聊天中矢口否认了这一点。”
“也就是违反了口头约定。”
“虽然在很多时候，想要证明这种‘约定’会很难，但那又有什么关系呢？”
“我们能用来辅助证明，可对方连根毛都没有。”
“民事诉讼的基本举证规则。”
“谁主张，谁举证。”
“所以....你明白了吗？”
王宇豪双眼放光，连连点头道：“我知道怎么做了，谢谢金律。”
金胜笑着摆了摆手道：“咱们目前虽然专业干刑事这一块。”
“但很多法条都是触类旁通的。”
“特别是民事这一块，能涉及到生活的方方面面。”
“平时有空多看看，总没坏处。”
张琴和王宇豪不约而同的点了点头。
这可是金玉良言啊！
“哦...还有，张律你私下帮着宇豪一起处理叔叔这个事吧！”
“他还没有独立执业的资格。”
“别被人抓了小辫子。”
