第452章 最好的时机 丽华地产蓄势扬帆(1/3)
2009年,房地产市场正处于风云变幻的关键时期,丽华地产却犹如一头勇猛无畏的巨兽,开启了波澜壮阔的无限扩张征程。彼时的市场环境波谲云诡,充满了机遇与挑战。那一年,只要是从事房地产行业的,无论是哪一块,都会分的一杯羹,就连卖装饰材料的都跟着赚得盆满钵满。
丽华地产董事长兼总裁任学军以及他的团队已经开始发力,开始了全国布局的道路,开启了疯狂拿地的模式。
在这一系列的扩张行动中,人才,管理,手续,建设,这些都不是问题,资金才是最大的问题。
董事长任学军多年来,他深耕京城,凭借着非凡的交际手腕和真诚待人的处世哲学,积累了深厚而强大的人脉关系。尤其是在与银行等金融机构的交往中,他与不少领导建立了牢固的信任纽带。这层稳固的关系,在丽华地产飞速发展的进程中,成为了至关重要的助力。每当丽华地产在资金方面面临压力,需要大量资金支持拿地和后续开发时,这些良好的关系总能发挥奇效,使得丽华地产在融资贷款等事务上一路绿灯,拥有着其他企业难以企及的资金优势,为公司的扩张提供了坚实的资金保障。
而在拿地策略上,丽华地产遵循着孙国华的安排,并没有盲目地跟风去争抢市中心那些炙手可热的商业地块。他们将精力高度集中在开发区和城郊区域。之所以做出这样的决策,原因其实非常简单明了:其一,这些区域的土地价格相对便宜许多,能够极大地降低拿地成本,为公司节省大量资金;其二,依然是价格优势,便宜的地价意味着更低的投入成本,能让公司在开发项目时拥有更大的利润空间;其三,还是因为价格,在资金有限的情况下,用同样的资金可以在这些区域获取更多的土地资源。
秉持着这一简单却又极具智慧的“便宜至上”原则,丽华地产在拿地之后,还采取了灵活的开发策略。如果当地的开发条件成熟,诸如基础设施完备、周边配套逐渐完善、市场需求旺盛等,公司就会迅速启动住宅开发项目,将土地资源转化为实实在在的房产项目,推向市场获取收益;倘若条件尚不成熟,他们也绝不急于求成,而是选择耐心等待,先将土地妥善保存,静候时机成熟再进行开发,这种稳健的策略避免了盲目开发带来的风险,为公司的长期稳
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