第213章(1/2)
一些地块,刚拿到时周边配套还不完善,此时的地价是根据地块所处的位置、环境和周边配套情况来定的。
那些位置稍偏,配套不齐,环境略差的土地价格自然也低,那些房地产商地价拿到地后,放上几年不开发,等周边配套完善了,房价也涨上去了再来开发,那获得的利润甚至能翻上几倍。
因此何雨柱帮港岛官府建几个徙置屋住宅区,表面上是沉淀了大量资金,实际上建成的徙置屋住宅由于全部自持,都能拿去银行抵押贷款。
只是由于房屋的租金受到了约束,是按照港府要求低廉租金,因此抵押金额只有六到七成。
不过这也就只是徙置屋建设部分,而借此配属的商业用地和住宅用地赚的钱,即便是按港岛房地产行业的平均房价来计算,也比其他房地产商要高上四到五倍。
几个徙置屋加上配属的商业地块和住宅地块,何雨柱在港岛能够做到最大的开发商了,他的另一个目的就是掌握这个行业的话语权。
港岛商人除了极少数,可以说是这个世界上最没有原则的一帮人,尤其是那些搞房地产的。
在内地改开之后,这些港城的开发商纷纷进入内地,将他们在港城琢磨试验出来的阴招损招又在内地耍了个遍。
包括在全世界独一无二的公摊面积,也就是这些所谓的港商带到内地的。
他们凭借着精通房地产开发技巧,熟练掌握阴损招数,打着外商投资的幌子,趁着改开之际内地对房地产市场运行的不了解。
利用国人对港台同胞的热情,大肆在内地圈地捞钱,最后卷钱走人。
那些内地本土房地产开发商,不管怎么赚钱,只要钱还留在内地,那对拉动内地经济多多少少还有一点促进作用。
但那些港城的开发商赚到钱后带到别的国家,那对华夏来说才是真正的薅羊毛行为。
当然这也包括了后世那些在国内赚了钱,去国外投资不动产的开发商也是如此,于国家有害而无益。
只是在这个时空有了何雨柱,他们还想要耍那些伎俩可就行不通了。
何雨柱计划是在港城以援助港督计划为名,大量建设徙置屋住宅小区,就连他自己开发的住宅小区也只是按照平价出
本章还未完,请点击下一页继续阅读>>>