第2532章(1/2)
张恪清指着办公室里间笑呵呵的说道：“文渊同志，进去说。小钟，泡那个绿罐子里的茶叶。”
到了里间坐下后，张恪清问道：“文渊同志，是哪项工作遇上困难了？”
祝文渊这才说道：“张书记，我们郑城的人口还在增加，城镇化率也在快速增加，对于住房的需求也在急速增加。”
“我打算今年卖几块地，开发成大型的住宅小区，如此也能留住那些想在郑城发展的人才，毕竟在我们的传统观念里，有房子的地方才是家。”
张恪清靠在沙发上：“这个没问题啊，只要符合要求就行，有什么困难的地方吗？”
他从不反对开发房地产，只是反对无序开发、盲目开发，也反对期房楼花售卖。
正常的地产开发，他当然不会阻止，甚至很欢迎。
祝文渊微微低头：“张书记，主要是符合要求的房企不好找。”
“咱们郑城逐渐取消房产预售的政策已经实行了几年，现在楼房销售基本得主体全部完工才行，还不允许用地皮抵押贷款，这对地产公司的资金要求非常高，导致他们的利润率也大幅降低。”
“目前我尝试着询问了一下之前一些在市里有项目的地产公司，省建工集团愿意开发一个小区，市里几家民营地产公司表态愿意联手开发一个小区，但目前规划的是五个地块，还有三个目前根本没有愿意来竞标的。”
“倒是也有一些看起来感兴趣，但一听我们的条件就退出了，还有的要求我们地皮打个折，可住宅用地哪儿有打折的？这要是打折了，之前那些地产公司还不都来找我？”
省内其他地市如果有地皮，去参与竞标开发的地产公司恨不得上百个，他们这儿却连第三家合适的都找不到。
归根结底，就是对资金的要求太高了，回款周期长，综合利润率低，那些地产公司不愿意干。
同样的资金，他们可以去其他地市开发面积大几倍的小区，赚的更多。
他找了几个朋友询问，本来都很感兴趣，但对方一听现房销售都退缩了。
张恪清也知道，现在地产热还没过去呢，很多地市还有许多在开发的项目，地产公司也都是努力多开项目，多贷款，用高收入来维持高支
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