第1539章震惊!三P项目!(2/3)

边秘书一跳。

“向南同志!你……你这脑子是怎么长的?!”

胡津邦激动得脸都红了,看着李向南的眼神,充满了前所未有的震撼和佩服,“这‘三方抬’……不,这‘三方合作’的想法,简直是……是神来之笔!一下子把死棋走活了!把路全打通了!”

他兴奋地在原地踱了两步,越想越觉得这方案可行!

政府不用背巨债,项目能启动,名声能挽回,还能吸引真正有实力的金凤凰……简直是一石多鸟!

“好!太好了!”

胡津邦猛地停下脚步,目光灼灼地盯着李向南,那眼神,简直像发现了稀世珍宝,“向南同志,这事儿不能光停留在想法上!你……你能不能跟我详细说说,具体怎么操作?需要哪些政策配套?怎么选企业?怎么跟银行谈?……对!还有,这个模式,国外有没有先例?咱们国家……能行得通吗?”

胡津邦连珠炮似地抛出一大堆问题,语气急切,带着一种发现新大陆般的狂热和期待。

他知道,眼前这个年轻人提出的,可能不仅仅是一个解决12号地块困境的方案,更可能是一条开启城市建设新模式的康庄大道!

问题像连珠炮,一个接一个砸过来。

李向南定了定神,知道这事儿成了大半。他组织了下语言,用更直白的话解释:

“胡市长,这事儿说白了,就是定规矩、选伙伴、算好账。”

“第一,定规矩。政府得拿出个白纸黑字的‘合作合同’,把三方的权、责、利掰扯得清清楚楚!

政府保证公平,提供政策便利;企业负责真金白银投钱,把项目建好、管好、经营好;银行提供长期的低息贷款,支持建设。

合同里还得写明,企业怎么靠项目赚钱,不管是收租金、分利润,一定要确定具体的合作方式和企业将来的经营计划,赚多少年,政府怎么监督,银行的钱怎么还、怎么保障。

核心就一条:透明!让所有人看得明明白白!”

“第二,选伙伴。这‘唱戏’的企业,不能是歪瓜裂枣!

得是真正有实力、有信誉、懂行的‘大角儿’!最好是那种踏踏实实搞实业、有长远眼光的大厂子、大公司。

政府牵头,搞个公开透明的‘选角儿大会’,让有意的企业都来亮亮家底、说说打算。

谁的计划靠谱,谁出的价码合理,谁能带动更多就业、带来更好技术,就选谁!绝不能再搞暗箱操作!”

“第三,算好账。这项目未来能赚多少
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