第680章 百思买总部＝帝国大厦(2/3)
就这个价格还是溢价收购。
原因是漂亮国地产行业，此时并不是什么好项目，利润率并不高。
加上这座大厦，从30年代到80年代，经历了近半个世纪的使用。
建筑内部的设施如电梯、电气系统、通风设备等可能出现老化和磨损。
相比曼哈顿其他新建成不久的大厦，出租率并不高。
勉强维持收益。
百思买收购之后，对于这座总部大厦进行了，大规模的更新和维护。
用时半年，耗资1亿美元，才让这座大厦焕然一新。
现改名为百思买帝国大厦。
帝国大厦第49层，总面积3500平方米。
陈飞喜欢49这个数字，就把这一层作为他的专属办公区域。
所以这里不仅是百思买董事会议地点。
还是陈飞所有在北美投资产业的总部办公区域。
迪士尼在纽约曼哈顿中城，也有分公司。
曼哈顿中城，不仅是商务中心，这里还是世界着名的娱乐中心。
百老汇剧院区集中了大量的剧院，每天都有各种精彩的演出上演，涵盖了音乐剧、话剧等多种艺术形式，吸引着来自世界各地的观众。
迪士尼在这里就设有话剧演出，深受漂亮国小朋友们喜欢。
时代广场更是全球知名的娱乐和商业地标，被誉为“世界的十字路口”。
帝国大厦翻新投入使用后，陈飞为了方便管理，就将迪士尼纽约分支机构办公区域，搬迁到这里。
此时，这里正在举行迪士尼上市前的董事会议。
迪士尼去年净利润15亿美元，就算刨除电视网带来的利润，也有13亿美元。
迪士尼上市估值，是按照市盈率20倍计算。
最新估值260亿美元，总股本26亿股，每股股价10美元。
迪士尼被陈飞收购后，一直是他独资持有。
公司只有一名股东，这不符合上市条件。
公司要在纽约证券交易所上市，股东数量要求有至少400名，持有100股以上的股东。
公众持股量方面，要求至少110万股。
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