第571章 地产布局、埋雷(2/3)
喜欢，倭国的资本家和政府更喜欢。
雷颂文不理解陈飞这么做的深意，面露忧色的看向陈飞：
“陈少，这样做行得通吗？
倭国地产业对于外来投资者，在投资地产业方面，似乎有着诸多限制条款。”
听到雷颂文担忧的语气，陈飞不以为意地说道：“限制条件多又如何？
只要我们想办法绕开，就一定能找到突破口。”
他顿了顿，继续解释道：“卖楼花期房这种模式，最大受益者其实是银行。
倭国银行怎么可能有钱不赚？
我们完全可以与当地的地产商合作。
我们提供资金，让他们去负责拿地。
等地皮到手后，再去找当地的银行进行抵押贷款。
拿到钱以后，我们只需要拿出少部分钱，先建一个大门，就可以继续和银行合作，开始卖楼花回款。
我们可以用这笔回款继续拿更多地，同时慢慢进行开发……”
陈飞滔滔不绝地讲述着，将后世国内进行过深度优化的恒达地产模式，向雷颂文详细科普一番。
雷颂文听得如痴如醉，忍不住直咽口水，心中暗自惊叹陈飞的商业头脑和创新思维。
一旁的霍建林、袁添凡等人也都听得目瞪口呆，他们对这种新颖的地产开发模式感到十分震惊。
觉得这种模式就是在走钢丝。
雷颂文越听，脸上表情就越发凝重。
他犹豫了一下，还是忍不住对陈飞提醒：
“陈少，您说的这种模式虽然听起来很诱人，但我担心这样做的话，负债率会非常高！
风险会不会太大？
一旦出现爆雷的情况，那后果简直不堪设想……”
雷颂文的话还没说完，他就越想越觉得可怕，额头上甚至冒出了一层细汗。
“爆雷！”陈飞嘴角微扬，自信道：
“放心，就算真爆雷，也绝对伤不到我们分毫。”
“只要我们的资金周转速度足够快，在短时间内，这个雷就不会爆炸。
通过这种方式，我们能够以最少本金，撬动更多资本。”
陈飞胸有成竹地继续说道
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