第186章再次对决(5/6)

  唐小婉说:“去年云晟由于财务紧张,卖掉了云晟百分之二十五的股份,才缓解过来,按常理推算,云晟卖股份时,手里至少还有一亿到一点五亿的资金,加上卖股份的钱,云晟当时应该还有七到八个亿的现金,由于房地产市场的迅速转变,云晟帐上的资金可最多动用了一到两个亿,这就是云晟说的资金充足的原因,后来云晟的各个楼盘销售的都不错,起码又回笼了五到七个亿,这样算下来,云晟现在手里可动用的资金达到十二三亿,如果叶成龙脑子一冲动,很有可能有同时拿下三号地块和八号地块的野心!”

    唐小婉喝了一口茶,接着说道:“两块地起拍价加起来是八个亿,因为市场火热,到时候加价一定很激烈。我估计一下,两块地最后的成交价大约在十三亿到十八个亿!云晟拿下地后,很可能立马用地做抵押,从银行贷款获得资金你支持,现在银行也是乐于放款,再加上其它楼盘销售的回笼资金,在资金这一块,云晟是完全不存在问题,就看叶成龙有没有这个魄力!”

    在叶成龙的办公室,云晟的财务总监何云也在向总经理叶成龙做着财务分析,和唐小婉分析的几乎一样,除去资金上用词不一样,唐小婉用的是大约,而何云说出的是实际数字!

    叶成龙问何云:“如果我们云晟集团同时拿下三号地块和八号地块,按公司现在的财务状况,能否支撑得了!”何云说:“这两块地起拍价是八亿元人民币,如果遇到强劲的对手,要拿下这两块地起码要十四亿到二十亿,公司现在可动用的现金十亿左右,加上现有楼盘的销售的回笼资金,拿到地后,再拿土地去做抵押贷款,资金上是没问题的。”

    何云问:“叶总是准备一下子拿下这两块地吗?”

    叶成龙说:“有这个考虑,你觉得可行吗?”

    做财务的人都喜欢求稳,讲究有多少钱办多大事,不喜欢冒险,何云和唐小婉作为优秀的财务人员,有一个共同的特点,就是希望公司一步一个脚印的前进,不要跨大步,冒风险!

    何云沉默了一会说道:“现在的房地产市场刚刚回暖,局势还不明朗,我希望公司在做决定之前,要考虑到意外情况,如果再出现去年的那场经济危机,云晟同时拿下两块地后,从银行贷不到款,后面开发的资金是存在问题得,
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