第719章 渝州的雨落在十七年前的青石板上(18/34)
。”张弛把文件扔在桌上，正是设计部初步提交的概念规划方案，“你要全部保留地块内的历史建筑，还要把老厂区的车间也留下来？你知不知道，这样一来，我们的可售面积要损失多少？成本要增加多少？”
林微站在办公桌前，语气平静：“张总，我知道。但下浩里项目的核心价值，从来都不是高密度开发，而是它的历史文化价值。保护性开发，虽然短期会损失一部分可售面积，但长期来看，它的文化溢价，会给项目带来更高的商业价值，也能打造出真正的集团标杆。”
“标杆？”张弛冷笑一声，“林微，我要的不是什么虚无缥缈的标杆，是实实在在的业绩，是真金白银的利润！集团给我们的考核指标，净利润率不低于8%，18个月开盘。你这个方案，净利润率能做到多少？我看了成本部的初步测算，连5%都不到！你让我怎么跟总部交代？”
“张总，利润不是只有可售面积这一条路。”林微没有退让，“我们可以把保留下来的历史建筑，打造成非遗工坊、城市记忆博物馆、文创空间、特色民宿，还有沉浸式的商业街区。现在的消费者，早就不喜欢千篇一律的商场了，他们更喜欢有故事、有温度、有在地文化的消费场景。上海的思南公馆、建业里，都是这么做的，不仅实现了盈利，还成了城市名片，给集团带来了巨大的品牌价值。”
“上海是上海，渝州是渝州！”张弛的声音提高了几分，“你不能拿上海的案例，往渝州套！这里的消费能力，市场环境，跟上海根本不一样！林微，我告诉你，这个项目，要是达不到集团的利润指标，别说你这个项目总经理保不住，连我这个区域总，都要跟着你一起挨骂！”
“张总，我对这个方案有信心。”林微的眼神坚定，“我可以向总部写承诺书，这个方案，最终的全周期净利润率，一定能达到8%以上。要是达不到，我愿意承担所有责任。”
“你承担？你怎么承担？”张弛看着她，眼里满是怒意，“林微，我知道你对下浩里有感情，你在这里长大，你父亲当年也在这里工作。但我要提醒你，你现在是星澜集团的项目总经理，不是来怀旧的！你要对项目负责，对集团的投资负责，不能拿公司的钱，去圆你的情怀梦！”
这句话，像一根针，狠狠扎在了林微的心上。
她知道，张弛说的，是很多人心里的想法。他们都觉得，她坚持保留老建
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