第118章 我要做鸭子(2/3)

率，每年的租金最多能拿到240万，每年含泪净赚88万，再加上上一次的投资，每年含泪净赚130万到140万左右。

    先把自己手里的钱用来投资房地产，再通过房地产把资金拿出来继续投资，为什么要这么去做呢？

    因为这样一来，资金的利用率就大幅度提高了。

    同样一笔钱，李闯既可以让钱在房地产项目上赚钱，还能拿出其中的大部分来做生意，这就是正常生意人的思维。

    普通人拿到了一大笔钱，要么放在银行里吃利息，要么全款买一套房子，这样就能省下一大笔利息了。

    当然，这得有两个重要的前提。

    一个就是目前的经济形势好，楼市的总体趋势是往前走的。

    另一个是自身也要有较强的商业运营能力，否则这两个方面有一个方面出了问题，整个资金链就会崩塌。

    李闯已经经历过一世，对于时代的脉搏，有比一般人更清醒的认知。

    除了从银行贷款得来的500万资金，他手里还有两笔流动资金，一个是信用卡的透支金额，手里养起来的六张信用卡，每张信用卡有10万的固定额度，外加20万的临时额度。

    这六张信用卡的额度之所以蹿升这么快，主要是因为他坚持轮流使用信用卡来购买原材料，支付各种的公司开支费用，以及自己的日常消费。

    不要瞧不起日常消费，如果你的信用卡只有大额消费，会引起信用卡中心的监管注意，而信用卡有大额消费和足够多的小额消费，才会被认为是健康的。

    另外，在进行房地产投资的时候，也尽可能的走一部分流水，这样一来，六张信用卡的流水很高，而且账面数据都很好。

    也就是说，李闯养起来的这六张信用卡，最多还可以给他带来180万的流动资金。

    除此之外，李闯把自己的办公楼租出去之后，租金是提前拿到的，而给银行的本息还款是按月一点一点给的。

    去年的租金手里还有100万左右，今年连租金加上房屋押金，已经收了250多万了，这笔钱也可以拿出来临时周转一下。

    李闯算了一下，自己手里的资金东拼西凑一下，差不多能有1000万的周转资金。


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