第255章 房地产(3/4)
地产。你知道什么是地产行业吗？”
要是换做之前，唐禹肯定会说买地皮、开发、盖楼、卖出去。
可是现在当他真正的了解了地产以后，才发现他之前的想法简单到幼稚。
他摇头示意自己不知道，随后以一种对于知识迫切渴望的眼神看着林青山，等待他的解答。
林青山轻笑，转头看向窗外，缓缓说道：“其实地产很简单。”
“归根结底只有拿地、施工、销售、交付这四点而已。”
“可就是这四点，连成了一条很长很长的路。这条路上遍地黄金，可也有无数人死在这条路上，无法走到终点。”
唐禹面不改色，静待下文。
林青山神色认真，继续说道：“首先是拿地，根据城市布局，发展方向，精细化的选择地块。”
“拿地的方式也不同，招标、拍卖、挂牌、二级司法拍卖、招商引资等等……”
“而北城区三号地便是通过的招标的方式。集团拿下三号地的土地使用权，花了五十亿的出让金。”
五十亿。
唐禹暗暗咂舌，还是地产大佬有钱啊，言立一半的资产了。
林青山道：“光是拿地这一项，里面的说道就有很多。”
说道这里，他笑问：”你觉得苏氏集团能不能拿出五十亿的流动资金？”
唐禹轻轻摇头。
苏氏集团有实力，但也只比眼现在的言立集团强点而已，拿出五十亿有点太过勉强了。
“那你知道她当初为什么敢跟山海集团竞标吗？”
唐禹皱眉思索，不确定道：“她当初竞标，不是为了让冯海他们对您出手？”
林青山轻笑，看向唐禹的目光愈发欣赏。
“没想到你连这点都想到了。”
他夸赞了一句，认可道：“确实有这一方面考虑。”
“但她竞标，也确实是奔着三号地去的。”
唐禹微微一愣，在脑海中回想这两天看过的资料。
之前他以为开发商是可以贷款买地的，可是这两天看过详细资料后，他知道他的想法幼稚了。
开发商贷款是要拿地皮去贷款的，这个叫做施工贷。可
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