第378章 可以拿letterB换！(4/6)

能收购一些letterB了。” letterB就是乙种换地权益书！ 港府把新界的土地换地权益书分成了两种，一种是letterA，也叫甲种换地权益书，这种是因为土地本身的性质就是建筑用地，比如说个人的房屋，所以到时候跟港府兑换商业建筑的时候，面积比是1比1，一平换一平。 而另外一种，就是letterB，又叫乙种换地权益书，这种主要指的是农田，港府开发农田，到时候拿这个证明去换地，商议的比例是5比2，即5平农田换2平建筑，其余的三平，充当公用土地。 陈廷骅下意识的说完之后，忽然间反应了过来。 他能做到这么大的企业，自然也是十分精明的，李长河绝不会无缘无故的提出这件事情。 所以？ “阿阳，你想要letterB？” 陈廷骅这时候认真的问道。 “如果伯父手里的资金不趁手，可以用letterB顶价的。” “我这边可以收letterB！” 李长河微笑着说道。 “这样嘛？” 陈廷骅这时候则是思索了起来。 说实话，letterB对于他们这种小地产商来说，属于无奈之举。 毕竟好的地块买不到，也没钱没那个资本，就只能想方设法的从农户手里买换地权益书，变相的从港府手里买地。 但是现在，换地权益书虽然价格涨了一些，可是也遇到了困境。 这个困境就是，港府不兑付！ 换地权益书没有时间限制，但是不是你随意能兑付的，它的兑付前提是港府手中有足够的开发楼面，才能给你兑付。 但是现在，港府这边也遇到了一个问题。 农地当初设置的兑换比例是5比2，这个比例在当时，是合适的。 但是这几年地产的发展，公用占地面积越来越大，5比2的比例已经不合适了，也就是说，每开发一块土地，如果用5比2的比例去兑换换地权益书，那港府手中实际的兑付楼面是不够的。 它是亏损的，兑换的越多，港府亏损的越多。 这种亏自己的事情，港府是绝对不会继续做的。 所以后续，港府对新界的土地就不开发了，哎，它不玩了！ 现在就导致了，换地权益书名义上可以兑换土地，但是实际上，它没什么效用。 毕竟开不开发的主动权，在港府手中，港府装聋作哑，你拿着换地权益书，也没什么卵用。 而且换地权益书目前只能兑换新界
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