第135章我要一百分(3/3)

以她想看看这次的惊喜是什么。

    “一百分?”

    听到林修的话,灰衣老人微微一怔,随后笑了起来:“整个天海大学都知道老头子我惜分如命,多给学生一分都会肉疼,虽然你刚才表现让我很震惊,但你这一百分我很为难啊。”

    “放心,你不仅不会为难,而且一定会给我。”

    林修站起身来,笑容旺盛的看着对方:“既然是教书多年的教授吗,那想必老爷子对你手里的课本甚至这门学科的一切都了如指掌咯?”

    “当然!”

    灰衣老人自信一笑:“老夫从二十七岁考研结束就教书到现在,整整四十年,自认还是有相当的水平,至少在天海甚至在华国都属于上得了台面。”

    “是吗?”

    林修淡淡一笑:“那你有没有发现这本书的有一个学术理论是残缺的?”

    此话一出,整个教室所有人又是一惊,这也太让人匪夷所思了吧?

    灰衣老人更是完全难以置信:“这老夫实在不知,请赐教。”

    “很简单,你教了几十年的资产评估,如果问你收益法是什么,那你肯定倒背如流,收益法就是通过估测被评估资产的未来预期收益现值来判断资产价值的各种方法的总称,但是我请问你一下,你知道这种方法还应该有适应前提吗?”

    “适应前提?”

    听到这户,灰衣老人一脸木然:“这个老夫闻所未闻!”

    “第一,被评估资产要可持续使用或持续经营!”

    “第二,被评估资产的未来预期收益要可预测并用货币衡量。”

    “第三,资产预期获利年限要可预测!”

    “第四,资产拥有者获得预期收益所承担的风险要可预测并可用货币衡量。”

    “如果脱离了这四个前提之中的任何一个,那收益法评估资产完全是不可能实现的,这也是为什么现在很多人都用这个方法失败的原因。”

    撕!

    随着林修的话落,灰衣老人眼睛瞪大,眼神里尽是不可置信,而两百多名学生包括赢夕颜嘴巴更是张得能放进一个鹅蛋。

    “这些够一百分了吗?”

    林修一字一顿,笑容旺盛

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